경제
임대보증금 인상은 얼마나 가능한가요
임대인이 임대보증금 인상을 하려고 할때
기간대 얼마나 인상할수 있나요 그리고 인상금액을 언제 임차인에게 알려야 하나요
궁금합니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대인은 계약종료 6개월전에서 2개월전 사이에 계약조건 변경에 대해 임차인에게 통보해야 합니다. 임대인은 제한 없이 보증금과 월세를 인상할 수 있지만 임차인과 협상을 거쳐야 하므로 대체로 주변 시세와 유사하게 조정하게 됩니다. 하지만 이때 임차인이 아직 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 이를 사용하여 인상률을 5%이내로 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인이 임대보증금을 인상하는 겅우 보증금 인상 한도는 기존 금액의 최대 5%입니다.
임상 통보는 임차인과 협의를 기반으로 하며 계약 갱신이나 임대료 증액 요구 시 임대인은 적절한 기간 전에 임차인에게 알려야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다
만약에 임차인이 계약 갱신청구권을 쓴다면 5%만 올려야 되지만 그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다
임차인과 협의를 하시기 바랍니다