경기침체가 와도 부동산은 꾸준히 상승하는 이유를 알고 싶습니다.
경기침체가 와도 부동산은 꾸준히 상승하는 이유를 알고 싶습니다.
부동산 버블이 터지기 전까지는 꾸준히 상승하는 것인가요???
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산이 상승하는 것은 수요가 꾸준히 있기 때문입니다. 서울 인기지역을 중심으로 꾸준히 아파트 가격이 상승하고 있는데, 이 인기지역을 찾는 사람들이 많은데 비해 주택을 제한적이기 때문입니다. 그러나 지방에는 수요가 적어서 미분양이 잘 줄어들지 않고 있으며 가격도 하락하고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족해서 계속 오를 것으로 보고 있습니다
올해나 내년까지는 입주물량이 조금씩 있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
그래서 그때는 더오를것으로 보이고 지방의 소도시들은 떨어질수 있습니다
차별화가 심해질수 있을수 있으니 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.
아마도 경기침체가 왔는데도 부동산가격이 오른다는 것은 경제논리로 보면 이상한 거죠.
그러나 우리나라의 상황에서 특히 서울수도권의 입장에서 보면 놀라운 일도 아닌거죠.
이 지역을 제외한 지방도시들은 모두 인구가 줄어들어서 지방소멸 등을 운운하는 데 유독 서욼도권만 인구가 집중이 되다보니 일어나는 특별한 경우이죠.
하루빨리 정치권에서 협의하여 이런 현상을 잡아어겠죠. 특히 결혼과 출산문제와 더불어서...
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
가격은 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 특히 서울과 수도권의 경우 1~2인 가구수의 증가로 인해 공급이 제한적인 부동산 시장에 수요가 늘면서 가격이 당연히 상승하는 효과를 나타내게 된 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기이지만
수도권의 인구 쏠림, 공급 부족, 금리인하에 대한 기대감, 그리고 임대차2법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상등의 요인으로 전세가가 상승하게 되고 전세가가 매매가를 올리는 현상이 나타나고 있는 것입니다.
금리인하, 정부의 규제 완화, 대출 완화등이 이루어 질때 부동산 상승기가 옵니다. 지금은 바닥을 다지는 상태가 아닐까 조심스럽게 예측해 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경기침체보다 시중에 풀린 돈이 많습니다.
금리 인하와 양적완화로 시중에 돈이 풀렸기 때문에 오갈 곳 없는 돈이 부동산으로 몰리는 경향이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
경기침체에도 불구하고 부동산 가격이 꾸준히 상승하는 이유는 경기침체 시 중앙은행은 경제를 부양하기 위해 금리를 낮추는 경우가 많습니다. 저금리는 대출 이자를 낮추어 부동산 구매를 촉진시키고, 이는 부동산 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
정부는 경기침체 시 부동산 시장을 안정시키기 위해 다양한 정책을 시행합니다. 예를 들어, 세금 감면, 대출 규제 완화, 주택 공급 확대 등이 있습니다. 인구가 증가하고 도시화가 진행되면서 주택 수요가 꾸준히 증가합니다. 이는 부동산 가격 상승의 주요 요인 중 하나입니다.
경기침체 시 주식이나 다른 투자 자산의 변동성이 커지면, 투자자들은 상대적으로 안전한 자산으로 여겨지는 부동산에 투자하려는 경향이 있습니다. 부동산 버블이 터지기 전까지는 꾸준히 상승하는 경향이 있지만, 이는 언제든지 변할 수 있습니다. 버블이 터지면 부동산 가격이 급락할 수 있으며, 이는 경제 전반에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.