빌라는 왜 가격이 잘 안오르나요?
왜 우리나라 사람들은 그 아파트만 선호하나요? 꼭 브랜드에 있는 아파트 만 좋아하더라고요. 빌라도 살기가 좋고 평수 넓고 참 좋은데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
빌라도 살기좋겠지만 여러가지로 불편한점이 많습니다
세대수가 적어서 주차가 잘안되고 관리가 잘안됩니다
그리고 건설자체도 개인이 합니다
동간거리가 없어서 답답함이 있고 조망권이 없다는 겁니다
아파트는 갈수록 잘지어서 젊은세대들이 더선호합니다
여러가지 편리함이 많은데다 대단지이다보니 위치가 좋은곳에 아파트가 많습니다
그러니 가격이 올라갈수밖에 없는게 현실입니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택 수요자에게 다른 조건은 동일한 상태에서 빌라와 아파트 중 어느것을 선택하지 물어보신다면 대부분은 아파트라고 합니다. 이는 사람들 인식에 따른 수요가 아파트가 빌라에 비해 높고, 빌라의 경우 아파트 입주가 어려운 경우 대체제로써 선택한다는 인식이 강하기 때문에 실제 가격에서도 차이가 발생될수 밖에 없습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 빌라보다 아파트를 선호하는 이유는 다음과 같습니다.
1. 편의시설 준비되어 있어 빌라보다 생활에 편리
2. 세대수가 많아 거래사례수가 상대적으로 빌라보다 많아 가격 상승이 높게 형성
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
빌라 가격이 잘 오르지 않는 이유와 아파트 선호 현상에 대해 설명드리겠습니다.
빌라 가격 상승에 영향을 미치는 요인들1
실수요: 집값 상승에 지쳐 나온 자가수요가 늘었습니다. 아파트보다 더 저렴한 가격에 주택을 구입할 수 있기 때문에 빌라를 선택하는 경우가 많습니다.
개발기대: 공공 재개발을 노린 투자 수요도 빌라 가격 상승에 영향을 미칩니다. 특히, 재개발 가능성이 있는 빌라 지역은 가격 상승률이 높을 수 있습니다.
임대사업: 아파트 대신 빌라를 매입해 임대사업을 하려는 수요도 늘었습니다. 임대사업자는 취득세와 재산세, 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있어 빌라 매입에 유리합니다.
아파트 선호 현상의 원인들
관리의 효율성: 아파트는 공동관리가 가능하며, 보안이 잘 되어 있습니다. 또한, 스마트폰으로 집안관리 상태를 확인하거나 컨시어지 서비스를 받을 수 있습니다.
부의 척도: 아파트는 재산 1호로서의 가치에 감성적 가치까지 더해져 부의 척도로 인식되고 있습니다.
편의성: 아파트는 쾌적하고 편리합니다. 빌라나 단독주택에서는 누릴 수 없는 커뮤니티 시설 등이 아파트 선호를 가중시킵니다.
재개발 기대감: 아파트는 재개발 가능성이 높아, 재개발 시 시세차익을 볼 수 있습니다.
이러한 이유들로 인해 사람들은 아파트를 선호하고, 빌라의 가격 상승률이 아파트에 비해 낮을 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
최고급빌라가 아닌이상 아파트 선호심리가 우리나라가 강하다보니 빌라보다 아파트에 가격변동이 더 심합니다.
