디딤돌 대출 생각 중인데 잔금일날 보내는 돈에 대해 궁금합니다.

Question

디딤돌 대출을 통해 아파트 매수를 생각 중인데, 먼저 매매 계약서를 쓰고 계약금을 보내고 나머지는 잔금일에 보내는 것으로 알고 있습니다. 결국 제 돈(계약금, 나머지)+대출금을 보내는 것인데, 그 중 계약금만 계약서 작성후 바로 보내고, 제 돈 나머지와 대출금을 추후에 보내는 것이잖아요?

그럼 잔금일에는 제 돈 나머지+대출금을 한번에 같이 보내는건가요?? 아니면 제 돈 나머지는 중간에 보내고 대출금만 잔금일에 보내는건가요?

Answer 1

디딤돌 대출을 통해 아파트 매수를 생각 중인데, 먼저 매매 계약서를 쓰고 계약금을 보내고 나머지는 잔금일에 보내는 것으로 알고 있습니다. 결국 제 돈(계약금, 나머지)+대출금을 보내는 것인데, 그 중 계약금만 계약서 작성후 바로 보내고, 제 돈 나머지와 대출금을 추후에 보내는 것이잖아요?

그럼 잔금일에는 제 돈 나머지+대출금을 한번에 같이 보내는건가요?? 아니면 제 돈 나머지는 중간에 보내고 대출금만 잔금일에 보내는건가요?

==> 통상 대출금은 중도금시에도 진행가능하지만 대부분 잔금일자에 대출을 실행 하는 것이 일반적입니다. 통상 매매시는 자금 지급을 "계약금, 중도금 및 잔금"순으로 진행됩니다. 기타 사항은 매도인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매매계약시에 지급방식은 당사자들간 합의로 정하게 되는데 통상적으로 계약금 + 잔금으로 진행되면 계약금은 10~20%수준으로 하고 나머지를 잔금으로 맞추는 경우가 대부분입니다, 계약서 작성시에 계약금은 본인자금으로 지급하시면 되고, 이후에 잔금일에 대출금과 잔금에서 대출금과 계약금을 제외한 나머지 추가부분도 함꼐 지급하신다고 보시면 됩니다.

쉽게 계약금10%(자기자금) / 잔금시 대출금(50~60%)+자기자금(30~40%)을 지급하시게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통 매매는 계약금,중도금,잔금 이런순서로 계약이 진행됩니다

중도금이 있으면 있는 돈으로 중도금을 치르면 되고 대출금으로 잔금을 치르면 됩니다

자금계획을 잘세워서 진행을 하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 계약서 작성할때 매매대금의 10% 지급하고 계약서 작성하고 잔금일자를 지정을 합니다.

그리고 잔금날 대출 받은 돈 + 자기자본해서 나머지 금액을 매도자에게 지불을 하면 됩니다.

물론 중간에 협의하에 중도금형식으로 해도 상관은 없지만 통상적으로 잔금날 모든 금액을 지불을 합니다.

감사합니다.