지금 부동산을 사야할시점인지 궁금하네요?
전세로살다보니 2년마다올려달라하고 계약사다시써야하고 참힘든데요 집살돈은잇지만 금융공모주때문에 선뜻 못사고있는데 살시점인지 사지말아야할지고민이네요 경기도권이여요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료를 인상을 하고 이참에 세입자들이 매매로 전향하는 경우가 많아 지고 있습니다. 이러한 이유와 함께 매수세가 증가를 하고 공급부족 이슈와 금리인하에 대한 기대감으로 수도권 부동산 시장은 어느 정도 바닥을 찍고 상승을 하였습니다. 집값이 상승을 하고 가계대출이 올라가자 정부에서는 대출규제로 어느정도 시장을 관리를 했는데 향후 금리가 인하가 되면 부동산은 다시금 상승을 하지 않을까 사료됩니다. 만일에 매매에 생각이 있으시면 금리인하에 대한 시점과 정부의 부동산 규제, 대출 규제등에 관심을 가지시고 매수타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집을 투자목적으로 생각하지 않고 거주 목적으로만 보신다면 구입시기는 크게 중요하지 않습니다.
돈이 있으시다면 구매하시는 것이 맞습니다.
다만, 투자목적으로 보신다면 현재 금리 인하가
예정되어 있지만 정부의 강도높은 제재로 가격
상승은 제한적일 것이라 보입니다.
대출없이 사시겠다면 주변시세대비 낮은 물건을
잘 찾아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 주요 수도권 입지가 좋은 곳은 언제든지 매매해도 된다 생각합니다.
주머니 사정에 맞게 타이밍을 노리시면 될 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값오르는것은 따라잡기가 힘듭니다
경기도라면 지역이 괜찮고 새아파트 위주로 사시는게 맞다고 봅니다
서울 공급이 부족하니 역세권까지 영향이 있습니다
그래도 자금이 있다고 하니 한채정도는 사놓고 다른곳에 투자를 하시는게 좋을거 같습니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장은 지역, 시기, 정책 등 다양한 요인에 영향을 받기 때문에, 구매 시점을 결정하는 것은 매우 어려운 일입니다.
해당 지역의 인구 유입, 경제 성장, 교통 인프라 등을 고려하여 장기적인 관점에서 결정하는 것이 좋습니다.
부동산을 구매할 자금이 충분하지 않다면, 금융 공모주 투자를 통해 자금을 마련하는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현싯점에서 부동산경기의 진단은 신중할 필요가 있습니다
2021년 최고조의 가격이 급락한 후 지역별 차이가 있지만
최근은 90ㅡ95%수준에서 회복하던 차에 정부의 강력한 규제로 인하여 답보상태를 보이고 있습니다
수도권지역은 구조적 공급부족이 해소될
전망은 기대하기 어렵고 금리인하가 예측되는 현실에서 아파트가격의 향방은 전문가 조차 정확한 진단이 어려운 실정입나다
따라서 년말 금리인하로 인한 가격형성의 추세와 정부의 추가적인 규제정책에 대한 추이를 본 후 판단해도 늦지 않으리라 봅니다
참고하여 주시기바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 거주하고 계신 곳과 매매을 원하시는 지역의매매금액과 전세금액 비교하여,
실거주를 할 곳이라면 매매를 하는 것도 나쁘지 않습니다.
어차피 실거주를 원하시는 지역이라면 매매를 하는 것이 여러모로 좋은 선택일 수 있을 듯 하며,
투자를 목적으로 하신다면 당분간은 전세를 기준으로 살아 가시면 될 것 같습니다.
부동산 시장이 지금 변동성이 많긴 하지만,
실거주를 하시는 분들의 경우 매수세로 돌아서는 경향이 있습니다.
결정을 하시는데에 도움이 되셨으면 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확한 구매시점은 누구도 판단할수 없습니다. 질문처럼 자금력이 충분하다면 주거안정을 위해 주택을 구매하시는게 유리해보이긴 합니다. 사실 구매후 주택가격은 하락할수도 상승할수도 있지만 장기거주를 통해 주거안정효과를 누리면서 상승하는것을 기대할수 있기에 이러한 점이 임대차에 따라 잦은 이동 비용등을 고려할때 더 나은 판단일수 있습니다.