후순위로 전세 들어왔는데 경매에 넘어갔는데 얼마를 받을 수 있나요?

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

질문주신 내용만으로는 어떤 답변도 드리기 어렵습니다. 단지 전세금액이 1억 2천이라는 것만으로 경매시 얼마를 배당받을 지는 알 수 없습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

경매낙찰대금에서 선순위 담보물권의 채권액을 공제한 금액만큼 변제받을 수 있습니다. 선순위 담보물권이 있다면, 대항력을 주장할 수 없어 낙찰되는 즉시 집을 비워줘야 하는 의무가 발생하며, 실무상 낙찰자와 조율을 하기도 합니다.