지방에서 학군지가 형성되는 과정이 어떻게 되나요?

Question

지방에서도 특히 광역시들은 학군지의 가격은 서울 이상인 동네도 많더군요.

구축 아파트인데도 가격이 비싼데 지방에서 학군지가 형성되는 과정이 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

광역시에서도 명문 고등학교나 특목고가 있는 지역의 아파트 가격은 매우 높게 형성될 수 있습니다. 특히 이 지역들에서는 학군에 따른 상급 대학교 진학률이 높고, 서울 상급 대학교 진학률이 높은 학원가가 밀집된 곳일 수로 학군이 좋다고 소문이 납니다. 교육에 집중하는 학부모들이 해당 지역으로 이주하면서 주거지 수요가 증가하고 가격 상승이 일어납니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통의 학군지가 형성되는 과정에서는 여러가지 요건이 필요한데, 대표적으로 밀집된 아파트 단지안의 초중고가 있는 경우가 좋습니다. 이유는 초등학교만 같이 다기고 중,고등학교가 흩어지는 구조라면 학군이 생기기 어렵습니다. 그리고 근처 상급학군지가 있는 것보다는 상급지 학군과 지리적으로 격리되었을 때 학군이 새로 생겨날 가능성이 높습니다. 그래서 보통은 신도시나 새로운 대형 개발지역내 학교등이 새로 신설되면서 해당 지역에 인구가 유입되고, 그에 따른 학원과 학습환경이 조성되면서 점차 학군화되는 경우가 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

학군지가 형성되려면 그지역에 좋은 고등학교, 대학이 있거나 좋은 대학을 가려면 주변에 학원가가 많이 들어와 있어야 합니다

가까운 학원에 보내려고 주변지역으로 이사를 오게 됩니다

많이 찾는 분이 있으면 가격은 자연스럽게 오르게 됩니다

그런식으로 학군지가 형성이 되는거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지방에서 학군이 형성되눈 과정은 서울과 비슷합니다.

입지가 괜찮는 곳에 사람들이 모여들게 되고 사람들이 모여들면 상권과 학군 그리고 교통이 발달합니다.

근처 좋은 학교와 학원이 들어서게 되고 젊은 신혼부부와 학부모 부부들은 학원과 학교가 괜찮은 학군지로 이동해서 학군지가 형성이 됩니다.

감사합니다.