매매 호가대로 보통은 계약되나요?
안녕하세요.
매매호가가 네이버에ㅜ올라온게ㅜ다양한데
그대로 게약되나요.
믿을만한 호가있지 실제매물인건지
궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
인터넷 부동산에 매매가는 실제 거래된 금액이 아닌 매도자가 의뢰한 금액을 광고하고 있습니다.
실제매물이 다수 이지만 아닌 허위 매물도 있을 수 있습니다. 지차체에서 허위매물 단속을 하고
있고 부동산업체도 자정 노력을 합니다. 광고되는 매물이 실제매물이라 보시면 될 것 같습니다.
호가와 실제 매매가는 차이가 있습니다. 협의 과정에서 가격이 조정되고 있고요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.평
네이버 부동산의 경우 허위매물 등록이 쉽지 않습니다. 실제 매물을 중개하는 대상 부동산이 공개되어 있고 거래가 체결된 매물에 대해서는 일정시점까지 통보하게 되어 있기 때문입니다, 거래 호가의 경우는 해당 주택상태에 따라 금액차이가 있기 때문에 실거래가를 기준으로 보시거나 매물의 평균가격대를 확인하시면 대략적인 시세를 가늠해볼수 있습니다.
안녕하세요.
매도물량이 적고 부동산 시장가격이 급속도로 올라가고 있을때는 네이버나 기타부동산 광고지에 나와있는 호가와 큰차이없이 거래되는 경우가 많은데
요즘처럼 거래절벽이라고 평가되는 시기에는 특수지역을 제외하고는 호가와 차이나는 급매위주로 거래가되는게 현실입니다.
원하시는 아파트의 최근 실거래가도 검색하셔서 참고해보시고, 광고에 나와있는 저가 매물가격도 체크해보시고
구입하고자하시는 아파트의 인근 중개사무소에도 상담받아보셔서 판단하시는게 좋을듯 합니다.
도움이 되셨으면 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매물에 대한 호가는 매도인이 결정해야 하는 사항이고, 이러한 가격이 적절한지에 대해서는 거래사례 등을 고려하여 판단해서 매도인과 협의를 해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
요즘은 실거래가 인터넷에 다 나오기 때문에 호가대로 매매가 이루어 집니다
다만 지금 과 같이 부동상시장이 불황인 경우
매수다가 더 낮은 가격을 원하면 매도자는 그 가격에 쉽게 맞춰지기 때문에 더 낮은 가격에 거래되는 경우가 많다고 봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네이버에 올라온 매물들은 집주인들이 원하시는 금액을 부동산에서 올리는 매물들입니다.
실제 매물로 생각하시면 됩니다.
꼭 그금액에 거래되는것은 아니고 매수자께서
금액을 협상하면 부동산에서 조율해서 타협점을 찾았다면 거래가 성사되는 것입니다.
꼭 본인에게 맞는 매물을 찾으세요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
1. 호가보다 사실 몇백만원 싸게 거래됩니다.
서로 가격협의를 통해 거기서 한번 더 깍는게 통념입니다.
이사비 명목으로
2. 거짓매물이라고 하는 사람들도 있는데, 제가 보기엔 상우 몇%만 거짓일것 같고
나머진 결국 매도가 필요한 사람들이 광고올리는 경우를 봤습니다.