부산광역시 부동산 어떻게 생각하세요?
부산은 서울에 이어 우리나라에서 2번째로 큰 도시입니다 그래서 부동산 상승기에 상승률이 더 클거로 보이는데 이부분 어떻게 보시나요
부산광역시의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근의 동향을 살펴보면, 부산은 서울 다음으로 큰 도시이며, 이는 부동산 시장에도 반영될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 그러나 부동산 시장은 단순히 도시의 크기만으로 결정되는 것이 아니라, 경제 상황, 금리 변화, 정부 정책, 지역 개발 계획 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.
현재 부산 부동산 시장은 부산의 부동산 시장은 공급량 감소와 수요 증가의 시기에 상승할 가능성이 높다고 예상되고 있습니다.
최근 몇 년간 부산 부동산 시장은 하락세를 보였으나, 일부 전망에 따르면 부산 부동산 시장은 완만하게 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 부산 내에서도 지역별로 부동산 시장의 흐름에 차이가 있으며, 특히 해운대구와 같은 상급지의 부동산 시장은 더욱 주목받고 있습니다.
부산 부동산 시장의 상승률이 클 것으로 보이는 이유 중 하나는, 대도시로서의 인프라와 개발 가능성 때문일 수 있습니다.
부동산 상승기에 상승률이 클지는 장담하기 어렵습니다. 부산의 경우도 제2도시라고 하나 실제 수도권과 거리가 멀고 그에 따라 해운대나 특수한 지역의 시세인상을 빼면 상승요소가 크다고 보기는 어렵습니다. 물론 현재 하락세가 심했던 부분도 있고, 최근 지표들이 반등의 가능성을 나타내고 있지만 상승시기에 타 지역에 비해 높은 상승 가능성이 있다고 판단하기에는 그 근거가 부족해보입니다.
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아직은 고금리 시대와 정부의 부동산 규제 및 대출 규제로 전국적으로 부동산 빙하기 입니다.
수도권 아파트도 맥을 못 추고 있죠.
하지만 금리인하의 소식이 있고, 경기 부양책으로 부동산 규제 완화와 대출 규제 완화를 풀어주면
수도권 부터해서 부산도 해운대,수영,동래,남구 등 대장주 부터 다시 상승하리라 예상합니다.
요즘은 인구감소로 대도시가 아니면 고려해보라고 할수있는데 부산은 워낙 분양가도 비싸고 서울보다 비싼곳이 많았습니다
한동안 광풍이 불었었는데 요즘은 어디든 잠잠합니다
서울은 26년부터 부족한 공급량때문에 오른다고 보고 있는데 서울이 오르면 부산도 같이 갈겁니다
어느지역이 중요합니다
지역을 고려해서 선택하시면 괜찮다고 봅니다
부산이 서울에 이어 2번째로 큰 도시이기 때문에 부동산 시장도 상당히 활발할 수 있습니다. 부동산 상승기에는 수요와 공급, 경제 상황, 정책 등 다양한 요인이 영향을 미칩니다
부산은 서울에 이어 우리나라에서 2번째로 큰 도시입니다 그래서 부동산 상승기에 상승률이 더 클거로 보이는데 이부분 어떻게 보시나요
==> 대도시일수록 부동산 가격 상승기에 상승율이 전국 평균보다 높은 편입니다. 현재는 침체기에 있지만 기준금리가 안정된다면 조만간 회복세로 돌아설 것으로 보입니다.