중도금 대출 가능여부를 알고 싶습니다.
부모님이 아파트 분양 되셨습니다.
부모님은 어머니만 계시고 전업주부 이십니다.
소득은 없으시고, 신용카드를 사용하지 않으십니다.
신용카드는 25년에 발급 가능합니다.
중도금대출(25년 예정)은 신용불량자나 신용점수가 너무 낮지 않으면 무조건 된다고 분양 모델하우스 상담사가 알려주었는데 실제로 맞는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중도금대출은 신용불량자만 아니면 되는것으로 알고 있습니다
요즘은 대출이 조금 까다롭지만 그아파트 분양 사무실에서 지정한 은행에서만 대출이 되는것으로 알고 있습니다
공고문에 그런 내역들이 어떻게 진행되는지 자세히 나와 있으니 참고 하시면 됩니다
또 분양사무실에서 자세히 상담받으시고 진행하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
무조건이라는건 좀 무리수인듯 합니다만 아직까지 중도금대출은 소득이 없어도 가능하긴 합니다. 중도금대출을 진행하는 금융기관에 상세내역으로 상담받으시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중도금 대출의 경우 집단대출이라 어느 정도 최소 신용만 되면 중도금대출은 나올 가능성이 있습니다.
하지만 잔금대출의 경우 부결될 가능성이 있습니다.
중도금 대출의 경우 집단대출 성격이라 담보보다는 보증에 의한 대출이라 신용불량자나 극히낮은 신용점수자를 제외하고 어느정도 가능하지만 잔금대출의 경우 개개인의 신용을 중점으로 대출이 나오기때문에 잔금대출이 문제로 보입니다.
따라서 미리 분양사무소와 연결된 은행에 중도금대출 뿐만 아니라 잔금대출시 까지 문의를 해보시고 어머님 소득이 없을 경우 잔금대출로 인해 애를 먹을 수 있으니 명의 변경을 하는 것이 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
중도금대출의 금융기관이 1금융권인지 2금융권인지를 먼저 확인해야 할 것 같습니다. 일반적으로 2금융권이 1금융권보다는 대출 기준이 완화되어 있기 때문입니다.
또한 분양 모델하우스 상담사가 말한대로 무조건 되는 경우는 없습니다. 중도금대출도 DSR기준을 따지기 때문에 소득이 없으면 대출이 불가 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
분양 후 아파트 중도금 대출은 집단대출로 받기 떄문에 너무 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.
대출이 나올 것 같으니 걱정하지마세요~
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부모님이 아파트 분양 되셨습니다.
부모님은 어머니만 계시고 전업주부 이십니다.
소득은 없으시고, 신용카드를 사용하지 않으십니다.
신용카드는 25년에 발급 가능합니다.
중도금대출(25년 예정)은 신용불량자나 신용점수가 너무 낮지 않으면 무조건 된다고 분양 모델하우스 상담사가 알려주었는데 실제로 맞는지 알고 싶습니다.
==> 분양받은 아파트를 받은 경우 추가 대출은 신청자의 경제적인 능력을 고려하여 판단해야 하는 사항이고, 경제적인 능력이 없다면 대출이 불가한 만큼 이를 확인한 후 명의변경여부를 판단해야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
중도금 대출은 보통 아파트 집단대출로 대출이 대부분 이루어집니다. 문제는 잔금대출 같습니다. 잔금 대출의 경우 그때에 직업으로 인한 소득 및 담보대출 등으로 대출이 어려울 수도 있습니다. 이는 은행권에서 잘 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 청약에 당첨되면 개인의 소득수준은 별의미가 없다고 봅니다
왜냐하면 이파트 물건을 담보물로 살정하여 대출하기 때문입니다
그곳에서 분양상담자가 가능하다면 사전은행과 협정을 통하여 대출자격을 규정한 것으로 보아 믿을 수 있다고 생각합니다
따라서 신용조회 사전 검색하셔서 대출 자격여부흘 점검해보시기 바랍니다
신분증을 지참 금융기관에서 신용점수릏 확인할 수 있으니 참조바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중도금 대출의 경우 시행사와 은행이 협력하여 제공하는 것이기에 신용도에 문제가 없다면 대부분은 승인이 되게 됩니다. 다만 중도금 원금과 이자는 잔금시에 일시 상환을 하여야 하기에 중도금대출에 대한 부분보다는 잔금시에 주담대한도등을 잘 고려하시고 계약여부를 판단하셔야 합니다, 잔금대출시에는 DSR등이 적용될 경우 소득이 없다면 사실상 추정소득을 기준으로 해도 한도가 생각만큼 나오지 않기 때문에 잔금시기에 어려움을 겪을 수 있습니다.