엘리베이터 안의 스크래치가 많은 편인데요. 어찌 이리 스크래치가 많이 발생한거죠?

Question

안녕하세요. 엘리베이터 안의 스크래치가 많이 발생하였습니다. 그런데 저희 신축아파트는 보양재?라는걸 다 설치되있었는데요. 오늘 떼고 나니까 흠집도 많고 움푹 들어간 것도 많네요 이것을 저희 아파트가 지어진지 1년도 안되었는데 저희 입주민들 돈을 들여서 공사를 해야하는건가요? 아니면 장기수선충당금이라은 것을 내는데 그것으로 처리를 해야 하는 것인지 궁금합니다. 비용이 엄청 많이 나왔네요.. 강판교체는 대당 몇천만원이나 나오고요. 합당한 금액인지도 모르겠고요.좋은 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

흠집도 많고 움푹 들어간 것도 많네요 이것을 저희 아파트가 지어진지 1년도 안되었는데 저희 입주민들 돈을 들여서 공사를 해야하는건가요? 아니면 장기수선충당금이라은 것을 내는데 그것으로 처리를 해야 하는 것인지 궁금합니다. 비용이 엄청 많이 나왔네요.. 강판교체는 대당 몇천만원이나 나오고요. 합당한 금액인지도 모르겠고요.좋은 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

==> 우선 공사업체에 하자 보수 청구 가능합니다. 이러한 문제는 입주자 대표회의 등을 통해서 청구 해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

장기수선 충당금이라는 돈은 주민들이 내서 모아둔 돈입니다

건설한지 1년도 안된 아파트 엘리베이터에 스크레치가 많다면 먼저 공사한곳에 문의를 해봐야 할거 같습니다

보양제까지 해는데 스크레치가. 있고 움푹들어갔다면 처음부터 문제가 있지 않았나 싶습니다

강판교체를 벌써 한다는것은 낭비인거 같습니다

아파트 입주민들의 협의를 거쳐서 진행할거라 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

강판 교체 금액은 업체마다 다르기 때문에 정확하게 알 수는 없습니다.

엘리베이터 같은 경우는 장기수선충당금으로 수리해야 합니다ㅋ

고의 또는 과실로 엘리베이터를 스크래치 낸 사람이 있으면 모르겠지만 장기수선충당금으로 수리하게 될 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1년 된 신축에 엘리베이터에 부품 교체라고 하니 선뜻 이해가 가지 않지만 기계상 하자가 아닌 이사나 입주민등의 과실로 인한 교체일 경우는 그 과실자에게 책임을 물 수도 있지만 만일 그러지 못할 경우는 장기수선충당금으로 처리를 하는게 맞기는 하지만 참 이해가 되지 않는 상황입니다. 특히 이사할때 많이 손상이 가니 정말 조심해야 할 듯 합니다.