요새는 청약을 잘 안 드나요? 제가 28살인데, 저도 들 필요가 없을까요? 청약이 무슨 제도인지도 알려주세요.

Question

제가 28살인데, 청약 들지 말까요? 요새는 청약 당첨돼도, 여전히 이자가 많더라고, 하더라고요. 정확히 청약이 무슨 시스템인지도 알려주세요. 청약에 당첨되면 집값이 싼 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약통장은 지금 필요 없어 보일 수 있지만 새 아파트를 받을 수 있는 기회를 놓치는 것이기에 하나 쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.

청약통장을 꾸준하게 납입하다보면 기회가 올 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

신축아파트에 입주를 하기 위해서는 무주택자들이 주택청약저축이 있어야 청약을 할 수 있고 청약을 통해서 당첨이 되면 신축아파트에 입주가 가능할 수 있습니다. 따라서 무주택자일 경우 신축아파트 분양을 받기 위해서는 주택청약저축통장은 필수로 가지고 있어야 하고 만일 일반 매매로 진행을 하게 될 경우 주택청약저축은 필요하지 않습니다.

따라서 신축분양을 목적으로 한다면 주택청약저축을 가지고 있는 것이 필수이고 아닌 경우 일반 매매로 집을 마련한다면 주택청약저축통장은 필요 치 않지만 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 하나 정도 저축한다 생각하고 가지고 계신것도 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주택청약은 신축 공동주택을 구입하기 위한 제도로서 주택청약종합저축 등에 가입하고 일정조건이 되면 입주자모집공고문을 보고 청약을 신청하게되는데 지원하는 사람들이 많다보니 가입기간과 납부횟수, 무주택기간, 납부금액 등에 따라 점수를 부여하고 특별한 조건이되는 사람들에게는 특별공급으로 우선권을 부여하는 등으로 청약자중에서 당첨자를 선정하여 주택을 공급하게 됩니다. 청약에 당첨되려면 가점이 높은 것이 유리하므로 가점을 위해서는 일찍부터 주택청약통장 관리를 해나가는 것이 바람집합니다. 한국부동산원의 청약홈 (https://www.applyhome.co.kr/)에 접속하시면 각종 청약 일정과 분양정보/경쟁률을 확인할 수 있고 청약 자격 확인 등도 가능 합니다.

분양가 상한제가 적용되는 아파트 청약에 당첨이 되면 일반적으로 시중 가격보다 저렴한 금액에 아파트를 구입할 수 있으며 계약금만 납입하면 중도금은 집단 대출로 납입할 수 있고 이후 주택이 지어진 후 잔금 대출을 통해 중도금 대출을 상환하고 잔금을 정리하는 등의 방법으로 상대적으로 큰 돈을 들이지 않고도 구입할 수 있는 기회를 얻을 수도 있습니다.