부동산 매물에서 말하는 R-R은 뭔가요?
지인들이랑 부동산 관련 이야기를 하는 것을 듣는데 어떤 지인이 자기는 R-R 매물 위주로 보고 있다고 R-R이 나중에 매도하기도 편하다고 하더군요.
근데 부동산 매물에서 말하는 R-R은 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산에서 RR이란 아파트의 로얄동 혹을 로얄층을 의미한다고 보시면 됩니다.
즉, 사람들이 아파트를 매매할 때에 가장 선호하는 단지의 동 또는 가장 선호하는 층을 일컫는다고 보시면 됩니다.
이는 그저 취향의 차이에서 끝나지 않고 실제 아파트의 가격에 직접적인 영향을 미치기 때문에 많은 분들이 관심을 가지는 이유 중에 하나 입니다.
로얄층의 경우 구체적인 기준이 있는 것은 아니고 대부분의 사람들이 선호하는 곳이라고 보시면 좋을 듯 합니다. 로얄동의 경우 생활을 하면서 가장 편리한 동선이 나오는 곳으로 학교와 바로 연결이 되거나 커뮤니티 시설과의 인접성이 좋거나 지하철등 교통망과 가장 인접해 있거나 하는 등의 이유로 인해서 선호가 되기도 합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산에서 "R-R"은 일반적으로 "리모델링 리턴" 또는 "리모델링 후 리턴"의 약어로 사용됩니다. 이는 리모델링 후 재 판매 할 때의 수익성을 나타내는 개념으로, 리모델링을 통해 매물의 가치가 상승할 가능성이 높은 경우를 지칭합니다.
리모델링 리턴은 주로 다음과 같은 요소를 포함합니다 :
가치 상승 : 리모델링 후 매물의 시장 가치가 상승할 것으로 예상되는 경우입니다.
투자 수익률 : 리모델링 비용 대비 매도 시 얻을 수 있는 수익의 비율입니다.
시장 수요 : 리모델링 된 주택에 대한 수요가 높은 경우입니다.
즉, R-R 매물은 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있는 매물을 의미하며, 이러한 매물은 나중에 매도할 때 더 높은 가격에 팔릴 가능성이 크기 때문에 투자자들이 선호하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부동산에서 말하는 R-R은 레지던스-리테일(Residence-Retail)의 약자입니다. 이 용어는 보통 상가와 주거가 결합된 형태의 건물이나 매물을 가리킬 때 사용됩니다. 일반적으로 1층은 상가, 2층 이상은 주거공간으로 구성된 매물을 의미합니다. 이런 매물은 상업적 기능과 주거적 기능이 결합되어 있어, 수익성과 안정성을 동시에 추구하는 투자자들에게 인기가 있습니다.
R-R 매물이 좋은 이유수익성: 상업적 공간을 통해 임대 수익을 얻을 수 있습니다.
주거 안정성: 주거공간도 있어, 향후 매도 시에도 상대적으로 안정적인 수요가 있을 수 있습니다.
매도 용이성: 특히 상가와 주거 공간을 동시에 갖춘 매물은 다양한 수요층에 의해 선호될 수 있어 매도 시 유리할 수 있습니다.
따라서, 지인이 R-R 매물 위주로 본다고 한 것은 상업용과 주거용 공간이 결합된 형태의 매물이 매도나 임대에 있어서 유리하다는 점을 고려해서 선택하고 있다는 의미입니다. 참고하세요!
부동산에서 말하는 R은 Royal 의 약자입니다.
로얄동과 로얄층을 말하는데 아파트 단지들 중에서 가장 좋은동과 가장 괜찮은층을 말합니다.
RR이 대체로 그 아파트 단지의 시세의 정점이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산에서 말하는 RR은 쉽게 로얄층, 로얄동을 의미합니다. 흔히 말해서 한아파트 단지에서도 가장 가격이 높게 책정되고, 수요가 많은 매물이라고 보시면 됩니다. RR 매물의 경우 구매시 가격대가 다른 비교대상보다는 높을수 있지만, 가격상승시에 가장먼저 상승이되며, 매도시에는 다른 매물보다는 훨씬 거래체결이 유리한게 사실입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 용어 R-R은 로얄동 로얄층을 말합니다.
로얄동 로얄층의 영어 철자 앞 자리만 따서 쉽게 표현한 단어입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
RR은 로얄층 / 로얄동을 말하며, RRR은 로얄층 / 로얄동 / 로얄라인 을 뜻 하는데, 최고로 좋은 매물이란 뜻입니다.
로얄층은 중간 단계에서 약간 높은 층 예를 들어 25층인경우 17층~21층 정도를 말하며, 뷰가 좋은 지 통풍이 잘되는지 세부 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 로얄동은 생활하기 가장 편리한 동선이 나오는 동을 말합니다. 학교나 커뮤니티와 인접한 곳이나 지하철이나 마트 등에 빠르게 도달할 수 있는 동을 말합니다. 또한 로얄라인은 같은 동 내에서도 가장 선호하는 방향으로 향한 라인을 말 합니다. 같은 층이라도 남향이며 뷰가 좋다면 더 가치가 좋겠지요.
동일한 단지내의 아파트라도 RRR인 경우에는 보다 좋은 가격에 매매될 수 있고 찾는 사람이 많으니 쉽게 매도가 가능할 수 있습니다.