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부산부동산과 진구쪽 아파트가치상승전망
앞으로 부산 부동산가치에 대해서 궁금합니다 그리고 진구쪽 아파트들중에 어떤 아파트가 가치가 상승할것인가 궁금합니다 저는 이편한세상 시민공원에 삽니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
지방 부동산 시장이 전반적으로 침체기를 겪고 있어 걱정이 많으시겠지만
부산 진구는 부산내에서도
매우 독특한 정비사업 호재와 입지적 강정을 가진 곳입니다.
시민 공원 주변 촉진 1,2-1,3,4 구역 재개발은 부산 최초로 하이앤드 브랜드와
초고층 주상복합들이 들어서는 대형 프로젝트입니다.
이곳이 진주의 대장주 역할을 하게 될 것입니다.
살고계신 이편한세상 시민공원은 진구내에서
가장 확실한 안전마진과 성장성을 가진 우량주 입니다.
실거주 만족도도 높으시죠?
매매가 역시 탄탄할것이니 쭉 드라이브 해보시는건 어떨까요?
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산이 똘똘한 한채의 심리 영향으로 서울과 지방의 부동산 양극화 모습이 나고 있는 것처럼 부산의 경우도 해수동
즉 해운대, 수영구, 동래구의 대장아파트가 비교적 시세가 높게 형성이 되고 있습니다. 또한 미래는 남구 광안리 해안 벨트가 부산의 부동산 가격의 중심이 될 것으로 사료됩니다. 즉 부산내에서도 해수동 및 남구광안리 해안벨트등 상급지 위주의 상승이 나타날 것으로 보여 지고 그외 지역의 경우 해당 지역 대장 아파트 위주의 상승만이 있을 것으로 보여 집니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
특정 아파트에 대한 상승가능성 대해서는 답변을 드리기는 어렵습니다.
보통 지역의 상승가능성을 말할때 ,지역내 호재를 기준으로 대장아파트이 가격변동추이에 따라 지역내 다른 단지도 따라가는 형태이기에 현 부산진구의 대장아파트 추이와 비교해 보시면 대략적인 판단은 가능하실듯 보입니다.
현재 부산진구는 재개발 호재와 직주근접 입지의 장점이 있으며, 대장급 아파트단지는 시민공원 주변지구 단지가 거론되는 듯 보입니다. 그에 따라 시민공원 푸르지오, 이편안세상등이 지역내에서는 가장 먼저 가격이 반응하지 않을까 생각이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부산 진구는 이미 완성된 상권, 진행 중인 개발이 함께 있는 지역이라 단순히 새아파트라도 다 오르는 구조는 아닙니다. 다만 정비사업과 도심철도시설 이전 같은 이슈가 구체화될수록 부산의 새중심축으로 재평가 될 수 있습니다.
서면, 전포, 범전권의 핵심 신축단지가 먼저 시세상승을 보일 것이고 그 다음으로는 시민공원 생활권의 역세권 신축단지가 움직임을 보일 것으로 예상합니다.
감사합니다.
부산 전체적으로는 대규모 개발과 교통 인프라 확충이 장기적 가치 상승을 뒷받침합니다. 진구는 시민공원·서면 생활권을 중심으로 가치가 유지·상승할 가능성이 높습니다. 다만 단기적으로는 금리·경기 상황에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 장기적 관점에서 접근하는 것이 유리합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부산시장은 인구 감소로 전역이 다 오르는 상승장은 기대하기 어려우며 앞으론느 대형 공원과 지하철, 핵심 일자리를 갖춘 일부 도심권 상급지 위주로만 수요가 쏠리는 극심한 양극화가 진행됩니다. 진구는 향후 최고 69층 하이엔드 타운이 들어설 시민공원 촉진지구와 부전역 복합환승센터 일대가 해운대를 위협할 부산진구의 절대적인 대장주이자 가치 상승의 핵심 축이 될것입니다. 거주 중이신 e편한세상 시민공원은 교통,공원 인프라를 갖춘 우수한 단지이며 향후 촉진지구 대장주들이 초고가로 분양되어 동네 급지를 오릴 때 시세가 함께 뒤따라 올라가는 확실한 수혜를 누리게 됩니다.