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임대사업자 세금 기준 얼마인가요??

아파트 59제곱 경기도 현부동산실거래가 6억 공시가 3억5천 정도입니다 보증금 2억 월세 75만원 받으며 전세 1억 거주하고 있으면 임대 사업 세금 나오나요?

2개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    미등록 임대주택일 경우

    간주임대료 : (보증금등 -3억) X 0.6 X 이율 = 0

    기준수입금액 : 간주임대료 + 월세 X 12 = 9,000,000원

    필요경비 50% : 4,500,000원

    기본공제 : 2,000,000원

    과세표준: 2,500,000원

    산출세액: 350,000원

    등록 임대주택일 경우

    간주임대료 : (보증금등 -3억) X 0.6 X 이율 = 0

    기준수입금액 : 간주임대료 + 월세 X 12 = 9,000,000원

    필요경비 60% : 3,600,000원

    기본공제 : 4,000,000원

    과세표준: 0원

    산출세액: 0원

    가장 정확한 방법은 가까운 세무서에 상담하시면 가장 정확하게 알 수 있습니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    주택임대사업자인 경우 다른 소득이 없다면 종합과세가 유리합니다. 또한 월세 75만원을 받는다면 대략 세금은 150만원 정도 수준입니다.