경제
꽤장엄한코끼리
주식투자보다는 부동산이 더 부자될 가능성이 높겠죠?
정말 7월 한달은 변동성이 무지막지한 한달이었습니다. 오늘 급반등 하긴했지만 그래도 하락분이 너무 크거든요. 아무래도 부자가 되기 위해선 서울 아파트를 사는 부동산이 가장 안전한게 아닐까요? 이재명 대통령 사례를 봐도 그런거 같아서요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산은 주식에 비해서 변동성이 상대적으로 낮고 실물 자산이라는 특성 때문에 장기적인 자산 방어와 인플레이션 해지 수단으로 선호되는 경향이 있습니다. 다만 특정 사례나 자산 하나만이 절대적인 부의 정답일 수는 없으며 주식 역시 철저한 분산 투자와 장기 관점을 유지하면 훌륭한 자산 증식 수단이 될 수 있습니다. 따라서 시장의 단기적인 변동성에 지나치게 흔들리기보다는 본인의 투자 성향과 자금 운용 주기에 맞춰서 포트폴리오를 분산하는 전략이 필요해 보입니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
변동성에서는 주식보다는 부동산이 유리할수 있지만 투자수익율에서는 부동산보다는 주식이 더 유리할수 있습니다. 그런데 더 부자될 가능성이라고 하면 어느게 반드시 낮다 유리하다 판단을 할수 없는게, 개인 능력에 따라 주식도 얼마든지 큰 부자가 될수 있는 경우도 많고, 부동산이라도 투자수익이 반드시 주식보다 높은것은 아닙니다.
부동산은 앞에서 말한 것처럼 변동성이나 안정성 주식보다는 장점이지만, 투자시드가 크고, 투자기간이 길고 세금이나 규제등의 영향에 민감하다는 단점이 있습니다. 반면 주식의 경우 중단기 투자의 방식으로도 수익확보가 가능하고 ,시드가 낮아도 투자접근성이 유리한 장점이 있는데 반해 위험자산이라는 단점이 있기 때문에 주로 돈을 많이 벌기 위해서는 이 중 하나가 아닌 초기 주식에서 번돈을 부동산투자로 재투자하는 방식으로 이어지는게 일반적입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라 주식시장은 미국에 비해서 경제규모가 작고 특정종목 쏠림이 강해서 주식 변동성이 매우크다보니 안정성이 떨어지는데 반해, 부동산에는 많은 자본이 투입되어 있고 좁은 국토면적에 비해 인구가 많으며 자가 보유에 대한 의지가 강하다보니 서울 등 인기지역을 위주로 주택 수요가 엄청난데 반해 공급은 한정적이라 가격 상승 요인이 많아서 보다 상승여력이 있는 부동산에 더 많은 사람들이 몰리는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 처럼 주식시장의 변동성이 큰 시기에는 부동산이 안전한 자산이라고 할 수도 있기는 하지만 이를 명확하게 일반화해서 말하기에는 다소 무리는 있을 수 있습니다. 어떤 자산이 더 유리한지는 투자 대상이나 기간, 레버리지 활용 여부에 따라서 크게 달라질 수 있기 때문에 본인이 선호하는 투자 방식을 고려해서 투자를 진행하는게 가장 좋은 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식의 경우 변동성이 클 수 있지만 미래를 보고 예전부터 장기로 가져간 사람들은 이번 반도체 상승 시 엑시트를 해서 큰 수익이 낫다고 볼 수 있고 다시금 그러한 자금은 재투자 방식으로 부동산에 투자를 해서 향후 부동산 가격이 오르게 되면 다시 팔고 주식시장으로 처럼 순환매 방식으로 돈을 굴리게 됩니다. 즉 주식, 부동산, 금, 비트코인 등 여러 투자 상품의 사이클을 분석을 해서 저점 매수 고점 매도 형식으로 수익을 내고 있습니다. 즉 주식이냐 부동산이냐 문제보다는 경제상황에 맞는 순환매수 투자 방식이 좋다 사료됩니다. 개인적으로 지금 주식은 많이 올랐기 때문에 주식보다는 부동산 특히 비트코인등은 약세이므로 향후 코인 시장쪽이 좀 더 활성화 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
장기적으로 보면 서울 아파트도 주식도 모두 부를 늘릴 수 있는 자산이지만 레버리지를 쓸 수 있는 부동산이 자기자본 대비 수익률에서는 역사적으로 앞섰습니다. 반면 단순 가격 상승률만 보면 주식이 비슷하거나 더 높을 때도 있고 유동성, 분산, 세제 측면에서 주식이 유리하다 생각합니다.