경제
부동산 갈아타기 고민 정리 및 조언 요청
안녕하세요, 현재 아래2개의 집에서 고민중인데,어떤걸로할지 모르겠습니다. 조언부탁드립니다
A. 평촌트루엘파크 (24평, 고층, 9.5억)장점
- 2018년식 신축급, 지은 지 9년밖에 안 됨
- 학원가 도보권
- 고층이라 채광·조망 좋음
- 동인선(월판선) 착공 예정 호재
단점
- 200세대 소단지라 매물 자체가 귀함
- 24평이라 3인 가구 기준 다소 좁음 (전용 18평대)
- 아직 미착공 호재라 불확실성 있음
B. 초록마을 (화곡동, 24~25평, 2층, 9.2억)
장점
- 서울 강서구, 5호선 우장산역·화곡역 도보권
- 대장홍대선 착공 확정 (호재 실현 단계)
- A보다 3천만 원 저렴, 대출 부담 상대적으로 낮음
- 서울 소재라 향후 자산가치 방어력 상대적으로 높음
단점
- 연식 불명확하나 구축 추정 (30년 안팎), 신축 조건과 안 맞음
- 2층 저층 — 채광·조망·사생활 불리, 향후 되팔 때도 저층 디스카운트
- 화곡동 자체가 "초등 학군 약점" 지역으로 알려짐
- 학원가 밀집도가 평촌보다 낮음
- 안양 학원가 접근성·향후 학원가 점프 계획과 무관해짐 (완전히 다른 생활권)
-인테리어2~3천 소비해야함
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