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쿨한이구아나230

쿨한이구아나230

지방 신축 아파트 동, 층 추천해주세요!

안녕하세요

첨단3지구 25평 들어가려고하는데

맨 앞동은 피가 붙어서 안갈거고

중간이나 외곽동으로 보고있는데

10년 뒤 매매할 예정입니다.(아이 가질예정)

115동, 123동, 124동 고민중이고

마피는 500-1500정도입니다

층은 10층, 16층, 17층 있어요!

층도 같이 추천 부탁드립니다

4개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    층은 10층, 16층, 17층 전부 괜찮습니다.

    16~17층 추천드리며 피가 붙은 앞동이 개인적으로 좋아보입니다. 피가 괜히 붙은게 아니니 앞동과 가까운 곳을 선택하시면 될 듯 합니다.

    감사합니다.

  • 최천호 공인중개사

    최천호 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

    첨단 3지구 25평 매물 중에서는 단지 남동측 외곽에 위치해 전면 개방감이 가장 뛰어난 124동 17층을 추천드립니다. 124동 앞을 가로막는 건물이 없어 일조권과 사생활 보호 면에서 월등하며 10년 뒤 매도시에도 단지 중앙에 위치한 115동보다 로열동 고층 프리미엄을 인정받아 환금성이 훨씬 좋습니다. 아이를 키울 계획이라면 햇빛이 잘 들고 소음 간섭이 적은 고층이 정서적으로나 실거주 만족도면에서 유리하며 현재 마피 폭이 조금 작더라도 장기적인 가치 상승분을 고려하면 가장 좋은 동 층을 선점하는 것이 현명합니다. 결국 10년 뒤 시장에서는 단지 외곽의 탁 트인 고층이 가장 먼저 팔리는 매물이 될 것이므로 124동 17층을 최우선순위를 두고 협상하는 방향이 좋아 보입니다. 감사합니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    ,1순위 추천

    123동 + 16층 (또는 17층)

    가장 안정적인 투자 + 실거주 밸런스

    ,2순위

    124동 + 16층

    조망 좋으면 1순위급 상승 가능

    10년 매매 기준이면 층보다 사실 더 중요한 게 있습니다

    앞동 거리 (진짜 핵심),동 방향 (남향/남동/남서),

    주차장/도로 소음 여부,초등학교 동선

    같은 16층이라도 앞동 막힘 vs 트인 뷰는 가격이 다릅니다

    그런부분을 고려해서 선택을 하시기 바랍니다

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    개인적으로 주출입구 근처 남향이 좋다고 사료 됩니다.

    위의 구조를 보게 되면 115, 123, 124 중에 그래도 115동이 좋아 보이지만 교통 이용에 유리한 동이 좀 더 좋다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.