추석 이후 아파트 가격 전망은 어떤가요?

Question

최근 대출 규제에도 주춤하다 추석 이전에 다시 거래가 되면서 추석 이후에는 다시 상승을 보는 경향이 늘어나는 것 같습니다.

전문가분들의 의견이 궁금합니다.

이제동 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 주택 가격은 정부의 DSR의 강력한 규제에 눈치를 보이다가 무주택자의 실거주자는 제외된다는 발표에 다시 상승기류를 보이고 있습니다 앞으로의 전망은 미국의 금리인하가 예정되어 세계 금융시장에 급격한 변화를 가져와 우리나라는 환율방어와 내수 경기진작을 위하여 불가피하게 금리를 내릴 수 밖에 없으므로부동산시장은  당연히 상승국면에 접어 들것입니다 그러나 정부의 새로운 강력한 규제정책 여부에 따라 부동산 시장은 좌우되리라 봅니다감사합니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권의 부동산 상승과 가계대출상승문제로 정부에서 스트레스 DSR 2단계를 시행을 하고 또한 은행에 대한 대출 규제 메세지를 던지고 있습니다. 상승을 타고 있던 수도권 상승세도 주춤하게 되었지만, 단기적인 효과밖에 없으리라 사료합니다. 왜냐하면 미국에서 곧 빅컷으로 금리 인하가 기정 사실이고 또한 경기가 너무 침체되었기 때문에 너무 강한 대출규제는 오히려 경기를 악화시킬수 있기 때문에 정부도 부담이 가기 때문입니다.또한 곧 학기가 이동이 있을 가을철 부터 이사를 계획하는 사람들도 많이 있으므로 대출규제가 단기적인 효과만 나타나고 연말쯤해서 다시금 상승세를 타지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전문가들 의견에도 차이가 있습니다. 일단 현재 정부의 대출규제 여파에 따라 자금조달이 원할하지 않을 가능성이 높고, 그에 다른 수요감소가 나타날수 있기에 부동산 거래량은 줄어들수 있고 가격 역시도 하락할 가능성이 높습니다, 다만 올하반기 금리인하의 가능성이 높아진 만큼 호재로써 기대를 할수 있으나, 만약 이로 인해 정부가 판단하는 결과와 다른 부동산 거래량및 가격상승세, 가계대출의 상승세가 줄어들지 않는다면 정부는 더 강력한 추가적인 부동산 규제를 진행할 여지가 있다고 볼수 있습니다.  결국 시장 방향을 정확히 판단하기는 어렵겠지만, 현 상승세가 어느정도 꺾일때까지는 이를 이해 정부의 압박은 계속될 것이고 부동산 가격도 어느정도 상승세가 주춤될수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울과 수도권은 대출제한을 더하고 있어서 주춤한 상황입니다미국에서 기준금리라도 내려서 우리나라까지 반영이 된다면 몰라도 한동안은 주춤할거 같습니다더지켜봐야 할거 같습니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.추석 이후 아파트 가격 전망은 전문가들 사이에서도 의견이 분분합니다.일부 전문가들은 금리 인상과 경기 침체 우려로 인해 아파트 가격이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 반면, 다른 전문가들은 공급 부족과 전세가격 상승으로 인해 아파트 가격이 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 대출 규제 완화와 정부의 부동산 정책 변화도 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는 요인입니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되기 때문에, 정확한 예측을 하기 어렵습니다. 추석 이후 아파트 가격 전망을 예측하기 위해서는 부동산 시장의 동향을 지속적으로 모니터링하고, 다양한 정보를 수집하여 분석하는 것이 중요합니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 추석이후 가격이 점차 오를 것으로 보이며 입지가 좋지 않은 곳은 추석이후에도 가격이 비슷하거나 보합정도 예상합니다.부동산 시장에도 양극화 시대가 온 것 같습니다.