월세 옷장 시트지가 벗겨졌습니다 파손

Question

월세 살고 있는데 시트지가 통째로 벗겨지고 있어요

현재 6년째 살고 있고 오래된 원룸인데

시트지가 찢겨진게 아니라 옷장에서 통째로 벗겨져서 아예 덜렁거려 옷장을 열 때 마다 더 벗겨질려고 해요

이건 세입자가 바꾸는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차인의 과실이 아니라 시간의 흐름에 따른 노후화로 인한 것이라면 임대인이 보수의무에 따라 비용을 부담하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

시트지는 당연히 집주인이 비용을 부담해서 수리해야할 부분입니다.

임차인의 과실로 인한 것이 아니고 노후화로 인한 자연스러운 현상이기 때문에 임차인이 비용을 부담할 이유는 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

옷장이 옵션으로 포함되어 있다고 한다면 임대인에게 수리를 요청할 수 있습니다.

한편 옵션이 아니더라도 계약 당시부터 존재해왔고 그 기간이 6년인 걸 고려하면 자연마모된 것으로 보아 임대인에게 수리를 요구할 수 있을 것입니다.