정말 오랫동안 기다린 금리인하에 대출이 늘어 날까요?
정말 오랫동안 기다린 금리인하에 대출이 늘어 날까요?
대출이 늘어 나면 부동산 가격에도 영향이 미칠거 같은데
어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리인하를 38개월만에 0.25%내린다는 발표를 했는데 어떻게 작용할지 지켜봐야 할거 같습니다
금리를 내리면 이자부담이 덜해서 부동산을못샀던 분들은 매수를 더하겠지만 한도 규제를 안푼다면 그영향은 있을것으로 보입니다
그규제로 인해 문의가 없는건 사실입니다
오늘부터는 문의가 더있을 것으로 보이긴 합니다
1명 평가안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
금리 인하가 이루어지면 대출이 늘어날 가능성이 있어요. 금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들고, 사람들이 집을 구매하거나 투자하는 데 유리한 조건이 되기 때문이에요. 하지만 현제 대출규제정책으로 좀더지켜봐야할것같아요.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
거의 영향이 없을 것으로 보입니다.
이미 시중은행에서 담보 대출이 거의 불가합니다
여신 한도를 다 소진하여 금년 연말까지는 대출이 거의 없을 것이라고 합니다.
금리 인하폭도 미미하며 실물 경기가 선회복되지 않는 한 활발한 부동산거래를 기대하기 어렵습니다.
이번 금리 인하 발표시 한은총재는 금리조정에서 부동산문제를 예의주시하고 있다는 점을 밝혔습니다.
결국 부동산 인상에는 영향이 없는 수준이라는 것으로 이해됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 인하를 하게 되면 통상적으로 대출을 실행 시켜서 투자가 활성화 되고 시장에 유동성이 풍부해지면 부동산 시장에도 호재로 작용을 합니다. 하지만 집값상승과 가계 부채 관리를 위해서 정부에서 9월 부터 스트레스DSR 2단계를 시행을 하고 주택담보대출 규제를 강하게 하고 있습니다. 올 하반기까지는 대출규제 기조에 의해서 부동산은 어느 정도 주춤하겠지만 미국이 금리를 인하를 하고 우리나라도 여러 차례 금리를 인하를 한다면 내년 부터는 어느 정도 부동산 시장에도 좋은 영향으로 가지 않을까 사료하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
기준 금리인하로 대출금리가 하락될 경우, 대출의 공급량은 증가할 수 있습니다. 다만 정부에서는 늘어난 대출이 부동산으로 유입되지 않기 위해서
스트레스 DSR 강화, 주담대 금리 상승 등의 부동산가격 상승 억제 정책을 펴고 있습니다.
따라서 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 한정적일 것이라 생각합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 금리가 인하되면 대출에 대한 부담이 줄어들어 부동산에 대한 수요가 늘어나고 가격이 상승하게 됩니다. 더욱이 최근 전세가상승, 분양가 상승, 금리인하 기대감 등이 겹친데다 당장 집을 공급하기는 힘들기 때문에 향후 집값 상승은 어쩔 수 없는 수순인것 같습니다.
그러나 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 이미 선반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 올해안에는 서울의 주요지역을 제외하고는 금리 인하의 영향은 제한적일것 같다는 전망이 많습니다. 하지만 장기적으로는 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다. 이는 정부의 특별한 정책이나 경제상황의 변화에 따라서 변경될 수도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
한은의 금리인하 발표로 주택에 대한 대출관계는 오히려 줄어질 것이 아닌가 생각합니다
그 이유은 금리 인하는 부동산 가격의 급등으로 정부의 부동산 안정화 정책에 역행할 것이므로 주담보 대출에 강력한 제동장치를 마련할 것이기 때문입니다
따라서 부동산 가격은 공급 부족의 구조적현상이 조속히 해소되지 않은 한 주택가격은 상승할것이며 이에 맞선 정책당국의 규제 정책의 향방에 따라 좌우되리라 봅니다
따라서 당분간 관망하는
자세가 팔요하리라 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 금리가 인하되면 주택자금대출이 늘어나게 되는데 최근 정부가 주택담보대출 및 가계대출 급상승으로 인해 대출규제를 강하게 하고 있기 떄문에 한도가 금리가 인하에 따라 늘어나기는 어렵기에 대출금액이 지금보다 더 늘어나기는 어렵지 않을까 판단됩니다. 결국 한도규제가 있다면 대출을 통한 월 상환부담은 줄어도 대출가능한 금액에는 변화가 없기 떄문입니다, 결국 금리인하에 따른 부동신 수요증가 및 가격상승효과에도 제한이 있을듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그렇지않아 보입니다. 금리가 인하되더라도 스트레스DSR 도입으로 제한이 생겼다보니 대출한도는 줄어드는 효과가 생깁니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리가 인하되면 대출을 더 많이 받을 수 있기에 부동산 가격에 영향을 끼집니다.
대출이 늘어난 만큼 매수세가 강해질 것이지만 주택 가격이 높은 경우 대출을 받지 않을 가능성도 있기 때문에 지켜봐야 할 것 같습니다.
앞으로의 부동산 상황은 단기 고점 예상하며, 장기적으로 우상향 하겠지만 지금 당장은 큰 상승은 어렵지 않나 생각합니다.
감사합니다.
