경제
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강남에서 제일 비싼 동네가 청담동 신사동 삼성동이잖아요?
청담동이 도곡동 신사동 압구정동 삼성동 역삼동 대치동 일원동 수서동 논현동 개포동 이 동네들 보다 청담동이 아파트 고급빌라가 가장 비싼가요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라에서 가장 부촌은 서울의 강남이라 할 수 있고, 위에서 언급한 동네들은 대부분 부촌이라 할 수 있지만 우리나라에서 가장 비싼 아파트가 존재하는 곳은 더펜트하우스 즉 청담동에 있다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
채택된 답변안녕하세요. 공인중개사입니다.
최근 아파트 실거래가 기준으로는 압구정동 재건축 단지들이 평당 가격과 총액 모두 최상위권을 형성하는 경우가 많습니다. 청담동은 고급빌라와 한강뷰 아파트가 강세이고, 삼성동은 GBC 개발 기대감 영향, 대치동은 학군 프리미엄이 반영된 구조로 각각 가격 형성 요인이 다르며 단지별로 순위가 달라집니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청담동은 강남 최고가 아파트 밀집 지역으로 평당가, 총거래 모두 1위입니다. 고급 빌라 기준으로 압구정, 신현대, 반포 래미안 원베일리와 비슷한 가격대라고 보시면 되겠습니다.
청담동의 에테르노 청담, 더펜트하우스 청담이 전국 최고가 기록을 세우며 아파트 왕좌를 지키고 있지만 압구정 현대가 재건축이 완료 된다면 청담동을 뛰어 넘을 것이라 생각합니다.
감사합니다.
청담동이 도곡동 신사동 압구정동 삼성동 역삼동 대치동 일원동 수서동 논현동 개포동 이 동네들 보다 청담동이 아파트 고급빌라가 가장 비싼가요?
== 청담동 빌라도 비싼 편이지만 각 빌라 위치 등에 따라 판단되어야 하는 만큼 동 만을 기준으로 판단하시는 것이 쉽지 않습ㄴ디ㅏ.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청담동은 수백억대 고급 빌라와 한강 조망권 주택이 밀집한 곳으로 개별 집값과 평당 단가 기준으로는 강남에서 가장 비싼 동네가 맞습니다. 압구정동은 재건축 상징성과 입지면에서 아파트 단지 기준으로는 청담동과 함께 강남 최고의 부촌 지위를 유지하고 있습니다. 삼성/신사동은 상업 중심으로 지가는 매우 높으나 주거보다는 업무 시설 상권의 가치가 더 큰 동네입니다. 대치/도곡/개포는 학군 중심으로 교육 환경과 실거주 만족도가 높지만 청담,압구정이 가진 상징적인 자산 가치에는 조금 미치지는 못합니다. 결론적으로 최고급 빌라와 프라이빗한 주거 기준으로는 청담동이 가장 비싸며 아파트의 미래가치까지 포함하면 압구정동이 라이벌입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
말씀하신 동네들 은 모두 강남의 핵심 지역이지만 가장 비싸다는 기준을 어디에 두느냐(평균 아파트값 VS 개별 초고가 주택)에 따라서 순위가 조금 달라집니다. 결론부터 말씀드리면 개별 주택의 최고 가격은 청담동이 압도적이지만 동네 전체의 평균적인 아파트 가격은 압구정동이나 반포동이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 청담동은 200~300억원을 호가하는 초고가 빌라와 나홀로 아파트가 많아 대한민국에서 가장 비싼 집들이 모여 있는곳입니다. 압구정동은 재건축 기대감으로 오래된 아파트조차 평당 가격이 가장 높으며 반포동은 최신 시설을 갖춘 대단지 신축 아파트들이 많아 평균 가격이 매우 높습니다. 삼성동/도곡동과 비교하면 고급 주상복합이 많지만 청담동의 초고가 빌라만큼 비싸지 않으며 대치동/개포동은 교육 환경과 신축 위주라 비싸지만 상징성 면저에서 청담, 압구정보다는 아래로 평가받습니다. 즉 가장 비싼 집 한채는 청담동이지만 동네 전체의 평균적인 집값은 압구정동이 더 비싸다고 불 수 있습니다.