부동산 투자시 가장 주의해야 할 점은 무엇인가요?
부동산 투자시 가장 주의해야 할 점은 무엇읽ㆍ고 생각하시나요? 부동산 투자에서 중요한 요소와 시장 타이밍 지역 분석은 어떤점을 주의해야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 투자시에는 지역,교통,학군,인프라를 주로 보고 내부로 들어가면 구조,향,층,수리정도를 보고 투자를 하는편입니다
빌라같은 경우에는 지분과 구조를 많이 봅니다
가격은 정부정책,대출조건에 따라 영향을 받을수 있습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 가격형성의 요인은 정부의 가격정책과 시장가격 형성의 힘의 균형 추세에 의거 결정됩니다
따라서 서울은 인구증가로 인헌 공급 부족현상 타개 하기 위해 부단히 노력할 것이며 지방은 미분양 아파트 처리에 고심할 것입니다
그러므로 정부의 규제 정책 방향에 관심을 두어야 하며 간단한 가격동향 판단은 지역별 거래량 추세와 전월세 동향을 분석해보면 부동산 가격 동향을 유추 할수 썼으므로 참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 투자 시 가장 중요하게 생각해야되는 점은 싸게 사야하는 것입니다.
입지를 분석하는 것도 중요합니다. 이 두가지만 생각하시면 될 것 같습니다.
입지가 좋고 싸게 산다면 가격 상승은 따라오는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
부동산 투자 시 위치, 개발 계획, 주변 인프라, 시장 수요와 공급을 주의 깊게 분석해야 합니다. 또한, 시장 타이밍과 금리 변화에 따른 리스크를 고려하고 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요한데요
특히 레버리지를 일으켜투자시에는 대출에대한 상환계획이 구체적이어야합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 투자에서 가장 중요한 것은 수익입니다. 부동산의 상승을 예측하는 것인데 그러한 상승의 요인으로 입지 및 부동산 분석 작업이 선행이 되어야 합니다.
교통 접근성, 생활 편의시설, 학군, 병원 등 인프라가 우수한 입지 조건, 인근 개발 계획(예: 도로, 철도, 산업단지)에 대한
인지, 그리고 해당 지역의 인구 성장, 산업 구조, 임대 수요를 면밀히 분석해야 합니다.
그리고 매수 타이밍의 경우 금리가 인하를 하고 정부에서 대출 규제가 완화 할려는 움직임이 보일때 상승초입입니다.
매수타이밍도 중요한 요소라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
경제동향 입니다. 부동산도 자산의 한종류 이기때문에 경기에 민감하게 반응하기 때문에 거시적인 경기동향,부동산정책을 잘 파학하시는게 좋습니다.
