생애첫주택 대출 관련 질문입니다..
형제가 생애첫대출로 집을 산지 6개월쯤 됏는데요
제가 전입신고를 해야되는데 전입신고 할곳이 없어 형제집으로 옮겨둘려고 합니다.
제가 유주택자인데 이러면 형제한테 피해가는게 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
형제인 경우에는 유주택자인 다른 형제가 전입신고를 하더라도 세대원이 아닌 동거인으로 잡혀서 주택수에 영향을 미치지 않으므로 별다른 피해가 가지 않습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
형제분이 받은 대출이 주택도시기금의 내집마련 디딤돌 대출 등 정부 지원 상품일 경우, 생애최초 대출의 주요 조건은 대출 당시 세대원 전원의 무주택 여부입니다. 대출 실행 후 ->질문자님(유주택자)이 전입하여세대원또는동거인이 되더라도, 형제분은 주택 구입 당시 무주택이었고 대출을 받은 시점에 요건을 충족했기 때문에, 일반적으로 이로 인해 대출금을 추징당하거나 회수당하는 일은 발생하지 않습니다. 주택 수 산정 ->형제분의 주택 수는 형제분 명의 주택 1채이며, 질문자님의 주택이 합산되지는 않습니다.다만, 대출 상품별로 '동거인'이나 '세대'에 대한 규정이 다를 수 있으므로, 형제분이 대출받은 해당 금융기관이나 주택도시기금(HUG, HF 등)에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 확실합니다.
형제가 생애첫대출로 집을 산지 6개월쯤 됏는데요
제가 전입신고를 해야되는데 전입신고 할곳이 없어 형제집으로 옮겨둘려고 합니다.
제가 유주택자인데 이러면 형제한테 피해가는게 있을까요?
==> 네 세대주가 형이고 이 분은 현재 주담대 실행중이라면 이 집에 전입신고를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
형제간은 동일 세대를 구성해도 주택수 합산은 되지 않기 떄문에 세금관련해서는 별다른 영향은 없을것으로 보입니다. 다만 주택수산정에 영향을 받지 않더라도 청약등을 진행할때 무주택세대주(새대주 및 세대원 무주택)로써 인정이 안될 가능성이 있기에 이러한 부분에서는 일부 제한이 있을수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
없습니다.
유주택자인 본인이 형제 집으로 전입신고를 하는 경우 형제에게 직접적인 피해가 발생할 가능성이 적습니다.
감사합니다.