전세 계약기간 만료전 해지하고 싶은데 가능 한가요?

Question

안녕하세요~

어머니께서 혼자 전세 사십니다

전세계약을 2024년04월에 계약연장 했는데 갑자기 치매 판정을 받으셔서 7월에 요양시설로 들어가게 되셨습니다

그러다보니 현재 사시는집이 필요 없게 되서 전세계약 해지를 하고 싶은데 집주인은 전세보증금을 돌려줄 여력이 없으니 알아서 빼서 가라고 하는데 좋은방법이 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약의 중도해지는 임대인의 동의없이는 어려운바, 기재된 내용상 임대인이 동의할 것으로 보이지 않아 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

현재 계약 해지 사유에 해당하지 않는다면, 결국 다른 계약자를 구해서 전세계약을 하게 하고 보증금을 반환받는 방법이 현실적입니다.