아파트 대출 규제 완화는 어려운 상황인걸까요?
집값 폭등을 막고자 정부에서 막아둔 여러 가지 대출 정책들은 내년에 완화가 불가능한건가요? 대출이 안나와서 포기하는 경우도 많다고 하는데, 이런 경우에는 분양 받아놓고 어떻게 해결해야 하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정부에서는 주택담보 대출은 당분간 강력히 통제하리라 봅니다
국민들의 부채규모가 계속 증가하는데 대부분 주택구입 자금으로 부동산에 쏠리다보니 국가 정책차원에서 규제를 하게 되었습니다
따라서 분양 받을 사람들이 주택담보대출을 받지 못하여 모처럼 내집 마련의 꿈을.접어야하는 지경에 이르게 됩니다
그러므로 분양 당첨으로 인한 1가구 무주택자의 주택담보 대출은 일부 완화한다고 하지만 비상수단으로 분양권을 전매할 수 밖에 없다고 봅니다
참고허여 주시기 바럽니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정부 대출규제로 자금 조달이 막혀 분양대금 처리가 어려워진 경우가 생겨도 사실상 수분양자 개인이 알아서 감내를 하셔야 합니다. 정부에서는 현재 가장 급한 문제인 가계대출 급상승과 주담대 상승을 통제하는게 우선적 목표이기 때문에 그에따라 발생되는 문제들에서 자금조달에 대한 부분은 일단 고려하지 않는다고 보시면 됩니다, 물론 당사자들의 불만등을 무시할수는 없기에 전매주택이나 실거주요건 주택에 대해서 일정기간 임대차등을 할수 있게 기간유예를 해주는등의 혜택을 제공은 하고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 은행들마다 대출한도를 다써서 내년 1월부터는 완화가 될것으로 보입니다
정책을 강화했다 또 완화 하기도 합니다
내년을 기대해야 할거 같습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 이미 선반영되었고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 전대통령이 재선에 성공함에 따라서 내년에도 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다.
대출 규제로 인해 서울의 주택 거래량이 크게 감소하고 있는 실정이며, 집을 분양받은 사람들이 어려움을 겪고 있는데, 제2, 3 금융권을 통해 대출하거나 퇴직금 중간정산, 개인 연금 해지 등을 통해 자금을 동원하는 등 어려움을 겪고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 부동산 상승이 지속되고 있는 상황에서 대출 규제 완화는 당장 어렵다고 생각합니다.
앞으로 부동산 가격이 떨어지면 대출 규제을 완화할 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
집값 폭등을 막기 위한 정부의 대출 정책은 경제 상황, 부동산 시장의 변화, 정부의 정책 방향 등에 따라 달라질 수 있습니다. 내년에 대출 정책이 완화될 가능성은 있지만, 이는 정부의 판단에 따라 결정되므로 확실하게 예측하기는 어렵습니다.
분양을 받아놓고 대출이 어려운 경우, 몇 가지 해결 방안이 있을 수 있습니다.
1. **자금 계획 재조정**: 대출이 어려운 경우, 자금을 어떻게 마련할지 다시 계획해보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 부모님이나 친척에게 도움을 요청하거나, 다른 자산을 매각하는 방법이 있습니다.
2. **대출 상품 비교**: 여러 금융기관의 대출 상품을 비교해보세요. 각 은행마다 대출 기준이나 조건이 다를 수 있으므로, 더 유리한 조건을 찾을 수 있을지도 모릅니다.
3. **전문가 상담**: 부동산 전문가나 금융 상담사와 상담하여 현재 상황에 맞는 최선의 방법을 모색하는 것도 좋은 방법입니다.
4. **분양권 매도**: 만약 대출이 불가능하고 자금 마련이 어려운 경우, 분양권을 매도하는 방법도 고려할 수 있습니다. 다만, 이 경우에는 분양권의 시장 상황을 잘 파악해야 합니다.
5. **정부 지원 프로그램 활용**: 정부에서 제공하는 다양한 지원 프로그램이나 정책을 활용할 수 있는지 확인해보세요. 예를 들어, 청년층이나 신혼부부를 위한 특별 대출 상품 등이 있을 수 있습니다.
결국, 상황에 따라 다양한 선택지가 있으니, 신중하게 검토하시고 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지금은 정부에서 집값상승과 가계대출 관리 명목으로 강력한 대출규제를 실시를 하고 있습니다.
대출이 막히게 되면 거래가 줄고 부동산 시장은 침체로 빠지게 됩니다.
분양을 받고 나중에 대출규제가 완화가 되지 않아서 잔금을 못 치를 경우 최악의 경우 계약해지를 당할 수 도 있습니다.
하지만 이러한 정책을 계속하게 될 경우 전반적인 경기 침체에 빠지기 때문에 계속하지는 못하고 어느 정도 시점에서는
조금씩 완화 기조를 보이는 것이 일반적입니다.
감사합니다.