아파트 매매계약서의 토지면적과 대지권비율 기재방법

Question

아파트 매매계약서(또는 전세계약서) 작성시 부동산의 표시 항목에 토지의 면적과 대지권비율을 기재하도록

되어 있는데 토지지번이 여러필지라서 문의합니다(아래 등기부 예)

(대지권의 목적인 토지의 표시)

1. 하왕십리동 1070 36331 m2

2. 상왕십리동 816-1 7694

3. 홍익동 614-1 6377 (3필지 합계 : 50402 m2)

(대지권의 표시 )

대디권 종류 : 2 소유권대지권, 대지권비율 : 7694분의 14

문 ) 위 아파트 등기부 사례의 경우, 계약서 작성시 토지면적은 50402인지 아니면 7694인가요? 대지권비율란은

7694분의 14로 기재.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

단지 전체 필지의 합계 면적인 50.402제곱미터를 기재해야 합니다. 등기부 표제부에 적힌 7694분의 14를 그대로 기재하시고 대지권 비율 분모의 7694는 특정 필지의 면적이며 토지면적 칸에는 아파트 단지가 들어선 전체 대지면적 40,402를 기재하는 것이 원칙입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약서의 토지면적은 등기부에 적힌 대지권 목적 토지 면적을 기재하는 것이 일반적이고 대지권 비율은 등기부 그대로 7,694분의 14로 적으면 됩니다.

다만 계약서 양식에 따라 해당 세대의 대지권 지분 면적을 적는 경우도 있으므로 등기부 기준으로 그대로 적는 방식이 가장 안전합니다.

감사합니다.