아파트 잘 파는 방법이 매우 궁금해요!!
소유하고 있는 아파트를 팔려고 하는데 안팔려서 걱정이네요ㅠㅠㅠㅠ 매매 잘하는 방법이 궁금합니다. 노하우가 있으시면 알려주세요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
현재 전체적인 시장 분위기가 매매 건수가 떨어지고 있어서 아마도 더 잘 팔리지 않는 것처럼 느끼실 수 있습니다.
가장 좋은 방법은 여러 채널을 사용하는 것입니다.
책임지고 팔아주겠다 라고 하는 한군데 부동산의 말에 귀기울이지 마시고, 여러 곳의 부동산에 매물을 올리세요. 그게 확률적으로 가장 잘 팔 수 있는 방법입니다.
그리고 항상 모든 재화는 부동산 포함하여 빨리 팔고 싶은 경우 가격을 내리는 것이 좋습니다. 감당 하실 수 있는 선에서 가격을 낮추어 보시면 조금 더 빨리 거래가 될 것입니다.
마지막으로는 온라인을 이용해 보시는 것도 좋습니다. 당근이나, 앱을 사용하여 매물을 직접 올리고 "필요시 부동산과 연계하여 계약 가능하다" 라는 말로 직거래에 대한 리스크를 줄일 수 있다면, 아마 이 방법도 유효할 것입니다.
도움이 되길 바라겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 정부의 수요억제 정책 즉 대출 규제로 인해서 거래가 급감하고 매수자 우위 시장 입니다. 즉 매도매물이 넘쳐나고 있어도 매수세가 없어서 매도하기 어려운 환경입니다. 따라서 가격을 내리고 급매로 올릴 경우 간혹 거래가 되는 경우가 있습니다. 그 외 시장 자체가 수요가 없어서 거래에 어려움이 많으리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
처음부터 너무 높은 가격을 책정하면 매수자가 망설일 수 있으니 주변 유사 매물의 최근 실거래가와 시세를 꼼꼼히 조사해 적정가로 책정하는 것이 중요합니다.
시세보다 약간 낮게 시작해 협상의 여지를 남겨두는 전략이 효과적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 아파트를 매도하시려면 이를 구매하고자 하는 사람을 찾는게 우선되어야 합니다. 쉽게 수요가 있어야 매도가 가능한데 이러한 수요는 현재 매물의 입지조건, 시설상태, 동호수등 여러 요인이 충족이 되어야 가능합니다. 특히 지역내 거래수요가 있어야 거래확률이 높아지기 때문에 사실상 매도자의 노력만으로 매매를 빠르게 할수 있는 방법은 매매가격을 조율하거나 부동산 여러곳에 매물을 등록함으로써 매수예정자와 중개인 눈에 잘 띄도록 하는 방법이 최선으로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
시세보다 비싸게 내놨다면 거의 안 팔립니다
KB시세, 호갱노노, 네이버부동산, 국토부 실거래가 등으로 최근 1~3개월 실거래가 기준 파악하세요
호가가 아니라, 진짜 거래된 실거래가로 판단해야 합니다
빠른 매도가 목적이면 시세보다 2~3% 낮게 책정도 고려해 보세요
거래가 전반적으로 침체기라 시간이 오래 걸릴 수도 있습니다
하지만 실거래가 대비 경쟁력 있는 가격으로 설정하면 1~2달 안에 계약되는 경우도 많습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
노하우라기보다 아파트 빠른 매매를 희망하신다면 시세보다 조금 저렴하게 내놓으시는 방법이 가장 현실적으로 빠르며 그 밖에 번거로우시더라도 최대한 많은 부동산에 내놓으시고 가능하시다면 온라인 커뮤니티까지 활용을 해보시는 것을 추천드립니다