세대 수가 어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?
보통은 세대 수가 많은 아파트를 선호하는 이유가 집값이 크게 떨어지지 않기 때문이라고 알고 있습니다.
그렇다면 이 세대수의 규모는
어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요가 많을 수록 인기가 좋아서 가격이 상승하는 편입니다.
주로 사람들이 좋아하는 아파트는 입지가 좋은 대단지 브랜드 좋은 신축의 로얄동, 로얄층을 선호를 하고 대단지라고 하면 그래도 500세대 이상은 되어야 인기가 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
세대수가 많은 대단지 아파트의 경우에는 대체로 인프라가 잘 갖추어져 있고 주변에 상가 등 편의시설이 잘 갖추어져 있어서 경기가 좋지 않아도 가격 방어가 잘 됩니다. 대단지 아파트의 기준이 딱히 정해져 있지는 않으나 보통 1000세대, 적어도 500세대 이상은 되어야 대단지 아파트라고 할 수 있습니다.
보통은 세대 수가 많은 아파트를 선호하는 이유가 집값이 크게 떨어지지 않기 때문이라고 알고 있습니다.
그렇다면 이 세대수의 규모는
어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?
===> 일반적으로 500세대 이상이 되어야 합니다. 그래야 거래사례가 즉각 반영될 수 있지만 안정적으로는 1000세대 이상이 되어야 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
투자 기준에서 이러한 기준은 없습니다. 또한 단순히 세대수만으로 해당 지역내 대장아파트라고 하기도 어렵습니다. 다만 대단지일수록 지역내 대장아파트로써 역할을 할 가능성이 높고, 일반적으로 대단지 아파트는 1000세대 이상 아파트를 말합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
일반적으로 700세대 이상이면 투자에 적합한 규모로 봅니다.
특히 1,000세대 이상이면 안정성과 유동성 측면에서 더 우수합니다
예외도 있는데 입지(역세권, 학군), 브랜드(대형 건설사), 신축 여부 등이 세대 수보다 더 중요할 수 있습니다
200세대 소형 단지라도 강남, 용산 같은 핵심 입지면 충분히 투자 가치가 있습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트를 투자할 때는 인구 수가 50만 이상이고, 서울,경기, 인천 5대 광역시 우선으로 하며,미분양이 해소되고 있는 지역, 30평 위주의 매수, 500세대 이상을 중심으로 찾으시면 됩니다.
세대 수가 많은 아파트가 투자 하기에 더 적합하다고 알려져 있는 것은 사실입니다. 이는 여러 요인 때문인데, 대 단지는 자체적으로 다양한 편의 시설(상가,커뮤니티 시설 등)을 갖추고 있거나 주변 인프라가 잘 발달되어 있는 경우가 많고, 거래량이 비교적 많아 환 금성이 좋다는 장점이 있습니다. 또한, 관리비 측면에서도 규모의 경제로 인해 세대 당 부담이 줄어드는 경향이 있습니다.
투자를 할 때 적정한 세대 수에 대한 구체적인 기준은 없지만, 일반적으로는 500세대 이상이면 안정적인 단지로 분류되며, 1000세대가 넘어서면 투자 성이 더 좋다고 보는 시각이 있습니다.이는 대규모 단지가 시장의 관심을 더 많이 받고, 다양한 수요 층에게 어필 할 수 있기 때문입니다.
하지만 세대 수가 많다고 해서 무조건 투자 가치가 높다고 단정하기는 어렵습니다. 세대 수 외에도 아파트의 위치, 주변 환경, 단지 내 편의 시설 수준, 건설사의 브랜드, 향후 개발 계획 등 다양한 요인들이 아파트의 가치와 투자 성에 영향을 미칩니다.
결론적으로 투자를 결정하실 때는 세대 수 뿐만 아니라 여러 조건을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 1,000세대 이상을 대단지라고 말하는데 이 정도되야 투자가치가 있다고 말씀드리고 싶습니다.
투자는 사람들이 선호하는 아파트 선택해야 합니다.
보토 1,000세대 이상 대단지를 선호하기 때문에 대단지를 선택하시는 것이 좋습니다.
감사합니다.