다주택자 지방 전세대출 가능은행 아시나요
제목처럼 갑자기 신한에서 전국단위로 다주택자 주담대 대출을 막는다는데.. 안그런 곳 알려주시면 감사하겠습니다. 미리 감사해여
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지방 다주택자의 경우 전세 대출은 대부분 제한되며 일부 제2금융권이나 지역 농협 등에서 가능할 수 있습니다. 최근 규제 강화로 인해 반드시 사전확인이 필요합니다. 은행별로 조건이 상이할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
다주택자 전세대출의 경우는 보통 1금융권에서는 제한이 되는게 사실입니다. 신한은행의 경우 1금융권에 속하기 때문에 질문처럼 대출이 어려웠을 것으로 보입니다. 보통 지방은행이라도 1금융권에 해당되는 경우가 많기 때문에 규모가 적다고 해서 무조건 2금융권이하 금융권은 아닙니다. 2금융권이라고 한다면 일반적으로 은행을 제외한 금융기관을 의미하며, 보험사, 증권사 ,상호저축은행이나 신용협조동조합등이 해당이 됩니다. 그러므로 2금융권에 해당되는 기관을 통해 대출한도나 가능여부를 판단해보시면 될듯 보입니다. 물론 대출에 따른 이자율은 높은 단점이 있습니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
지방에서 다주택자가 전세대출을 받기는 요즘 규제 때문에 쉽지 않습니다.
신한은행은 전국 단위로 조건부 전세대출을 막았고, 국민은행이나 우리은행도 비슷한 분위기라 제한이 많습니다.
다만 지방에서는 하나은행, 농협은행, 우리은행 같은 시중은행이나 BNK 부산은행 같은 지역은행을 통해 가능성이 조금 남아 있습니다.
또 보험사나 제2금융권 상품도 조건에 따라 이용할 수 있지만, 금리가 높거나 한도가 불리할 수 있으니 꼼꼼히 비교해보시는 게 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
다주택자이신 경우, 전세자금 대출(전세대출)과 주택담보대출(주담대)는 규제 대상이 다릅니다.
특히 신한은행이 주담대에 대해 전국적으로 다주택자에게 대출을 제한하는 것입니다
,전세대출을 원하시면: 신한은행, 하나은행, 농협은행 등이 유력한 선택이 될 수 있습니다
,주택담보대출(매입 목적)을 원하시는 경우
전국적으로 가능한 은행: 하나은행, 우리은행
지방 거주자의 경우: 농협은행도 가능 여부 확인 필요하고
신한은행, 국민은행은 현재 불가능한 상태입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
신한은행을 포함 시중 은행들이 다주택자 주담대 대출이 규제가 강화되고 있습니다. 현재로써는 정확하지는 않지만 지방 소재 농협과 신협, 새마을금고 등에서는 가능할 수 있어 가까운 곳 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 8월 14일부터 10월 말까지 대출 모집인을 통한 주담대 및 전세대출 신청 접숙 중단됩니다.
신한은행뿐 아니라 대부분 주요 은행들이 다주택자에 대한 주담대 신규 대출을 제한하고 있어 현재로서는 쉽게 대출이 가능한 은행을 찾기 어렵습니다.
이 상황에서는 대출 조건 완화가 있을 때까지 기다리거나 기존 보유 주택을 정리해 다주택자 요건에서 벗어나는 등의 방법을 고려하는 것이 좋을 듯합니다.
감사합니다.