주택담보대출 진행중에 추가적인 아파트

Question

안녕하세요.

현재 지난해 아파트 1채를 특례보금자리론을 통해서 매수해서 주택담보대출을 받아 매수하였습니다. 좋은 조건의 아파트 취소분이 나와서 추가적으로 지원해보려고 하는데, 지원이 가능한건가요? 이후 당첨이 될 경우는 어떠한 식으로 운영이 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

특례보금자리론은 대출실행일 이후 추가검증이 1년마다 이루어 집니다. 해당 과정에서 추가주택 구매가 확인되면 6개월내 처분조건 또는 특례대출상환조건이 붙게 됩니다, 다만 질문에서 아파트 취소분이 분양권이고 당첨시 분양권을 확보하게 되는 경우 처분기간이 6개월이 아닌 3년으로 알고 있습니다. 그리고 처음 대출검증이 이루어지고 분양권 취득에 따라 3년 처분기간 중 다음 해 대출검증과정에서 그사이 기존 분양아파트가 완공되고 등기가 되는 경우라면 처분기간은 다시 6개월로 줄어들게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 대출이 한채에 있고 한도가 안되면 다른주택을 구입할때 대출이 안될수 있습니다

먼저 은행 대출상담사와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

특례보금자리론 이용 시 분양권 취득을 하게 된 경우 검증기준일로 3년내 처분 하신다면 보금자리론 사용에 대해서는

별도의 제한이 없습니다. 다만 3년내 매도가 안되거나 보유를 한다고 보았을 경우 대출금 전액 상환 및 패널티 적용 받을 수 도 있습니다.