주택을 매도할 때 매수인이 요청하여 주택 용도를 근생으로 변경하면 1주택 비과세 혜택을 못받게 되나요?

Question

주택을 매도할 때 매수인이 요청하여 주택 용도를 근생으로 변경하면 1주택 비과세 혜택을 못받게 되나요?

주택은 지하 1층에서 지상 4층 까지 있습니다.

4층에 제가 실거주하고 있고, 다가구 주택을 만 10년을 보유하고 매도하려고 하는데요,

매수자께서 건물 용도를 근생으로 바꿔달라고 하네요.

저는 1주택 양도세 비과세 혜택을 받고 싶습니다.

어떻게 해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도소득세에서는 공부상 용도와 관계없이 실제 주거용으로 사용하였더라면 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능한 것입니다. 따라서 기존에 거주목적으로 사용하셨다면 비과세 가능합니다.