등기부등본 '갑구'와 '을구'에 순위권 번호는 무엇을 말하는 건가요?
임차인이 전세계약을 할 때 필수로 등기부등본을 확인해야 하는데요.
주소만 있으면 등기부등본 발급은 쉬운데, 갑구 을구 등 보는 방법을
알아야 쉽게 이해가 되는 것 같습니다.
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
순위번호는 등기부등본에 등재된 사람들 간의 권리 우선순위를 나타내며, 부동산 거래나 소유권 이전 등의 경우에 중요한 역할을 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
등기부는 표제부, 갑구, 을구로 구성되며, 표제부는 부동산표시에 관한 사항 쉽게, 지번, 소재, 면적등등이 기재되어 있는 부분이고, 갑구는 소유권에 대한 권리사항 즉, 소유자가 누구인지등을 파악하는 부분입니다. 그리고 을구는 소유권 외 권리사항으로 쉽게 은행 대출에 따른 (근)저당, 전세권과 같은 용익물권등이 기재되는 부분입니다.
즉 ,갑구를 통해 현 계약자가 실제 소유주가 맞는지를 확인하고, 을구를 통해 나보다 선순위 근저당등이 있는지를 살피는 것이라 보시면 됩니다,
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
순위번호는 등기를 접수한 날을 기준으로 차례로 기록되게 됩니다.
갑구는 소유권에 관련된 내용들이 기재가 되어지며 , 을구에는 소유권 이외의 (각종 가압류 가처분 전세권 근저당등) 권리관계를 각각 기재가 되어 집니다.
