아파트 가격 결정 짓는 요소는 어떤게 있나요??
보통 아파트 가격을 결정지을때 어떤요소가 가격결정에 큰 부분을 차지하나요?
학군, 교통, 입지, 편의시설??
일반적으론 학군이 좋은데가 전반전으로 아파트가 비싼거 같아서요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 시세는 위치(입지)가 가장 중요한데 주요 업무지구와 생활인프라의 접근성과 교통 편의성이 중요하고 학군도 중요하게 작용하며, 크기와 구조, 단지의 시설 및 관리상태 그리고 여기에 더하여 개발호재가 있다면 더 좋을 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트의 가격을 결정하는 요소는 여러가지가 있지만 크게 보면 입지, 학군, 교통, 편의시설, 브랜드, 공급과 수요, 대출 및 금리 등이 종합적으로 영향을 미칩니다.
입지 - 수도권에서도 서울 도심과 가까울수록 가격이 비쌈
학군 - 명문 학군이 있는 지역은 전통적으로 가격이 비쌈
교통 - 대중교통 접근성이 좋고 출퇴근이 편리한 곳은 항상 수요가 많음
편의시설 - 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있을 수록 가격이 유지되거나 상승 가능성이 높음
이와 같이 여러가지 요소들이 복합적으로 작용하여 집값을 결정하게 되어 있습니다.
보통 아파트 가격을 결정지을때 어떤요소가 가격결정에 큰 부분을 차지하나요?
학군, 교통, 입지, 편의시설??
일반적으론 학군이 좋은데가 전반전으로 아파트가 비싼거 같아서요.
==> 아파트 가격을 결정하는 것은 사회적 , 물리적 요소에 따라 판단해야 합니다.
사회적 요소 : 학군, 주변 편의시설, 교통요건 등
물리적 요소 : 건축연도, 동 및 층수 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 됩니다.
입지좋은 곳의 문화시설, 교육시설, 상업시설등의 인프라가 잘 구성이 되어져 있고, 대단지 브랜드 아파트들의 가격이 비싼이유는 이러한 인기 있는 아파트의 공급은 한정적인데 살고 싶어하는 수요가 많기 때문에 가격이 높게 형성이 되는 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아파트 가격을 결정짓는 핵심 요소는 입지, 교통, 학군, 편의시설, 수요,공급입니다.
입지가 가장 중요한데 서울 접근성, 직주근접 여부 등이 큰 영향을 줍니다. 교통망(지하철, 도로)도 가격을 좌우하며 학군이 좋은 지역은 꾸준한 수요로 가격이 높게 형성됩니다.대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰질수록 선호도가 올라갑니다. 마지막으로 신규 공급과 전반적인 시장 분위기도 가격 형성에 중요한 요소입니다. 참고하세요!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 가격을 결정 짓는 요소 중 하나는 입지입니다. 같은 지역이라도 입지 조건에 따라 가격 차이가 수억 원까지 벌어질 수 있습니다. 또한 교통이 좋아야 합니다. 특히 지하철, 광역버스, KTX 역과의 접근성은 집값은 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다.
학군도 중요합니다. 자녀 교육이 중요한 가정이 많이 때문에 학군이 좋은 지역의 아파트는 항상 높은 가격을 유지합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
여러 요소가 있겠지만 아파트의 입지가 큰 부분을 차지한다고 볼 수 있습니다.
학군이라는 요소도 아파트의 입지에 해당합니다.
주변에 우수한 학교가 있고 교통이 편리한 곳이라면 아파트의 가격은 오르게 됩니다.
이밖에 편의시설 등 인프라, 아파트의 브랜드, 단지 규모 등의 다양한 요소가 복합적으로 작용하여 아파트 가격이 결정됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트가격은 지역,학군,교통,인프라,대단지위주 이런 부분으로 인해 가격이 많이 오릅니다
특히 학군이나 학원으로 인해 가격이 많이 좌우되는 편입니다