아파트가 백화점 근처에 있으면 좋은가요?
배우자와 아파트에 대해서 이야기하고있는데 아파트 주변에 백화점이 있으면 필시 아파트 가격이 오른다는겁니다 저는 이게 이해가 안되는데 오거 아파트가 백화점 주변에 있으면 가격이 오르는거죠?어떤장점이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
백화점이 들어서는 입지를 한번 생각해 보시면 될듯보입니다. 백화점이 들어오는 입지는 일반적으로 교통접근성이 유리하고 유동인구가 많거나 많아질 가능성이 높은 신도심에 들어서는게 일반적입니다. 최초 입주시 부족한 인프라가 있더라도 백화점 입점이후 주변인프라와 상권 모두가 발전되기 때문에 당연히 주변 지가는 오를수 밖에 없습니다. 결국 백화점이 내집주변에 입점을 하게 되면 향후 발전가능성 및 수요가 증가할수 밖에 없고 그만큼 지가에 대한 상승기대감이 나타날수 밖에[ 없습니다. 그리고 이러한 심리는 실제 주변 아파트 가격에 반영되어 가격상승으로 나타납니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 아파트 주변에 백화점이 있다는 말은 도심의 중심적 입지로 상업적 인프라를 이용하는데 매우 위치가 좋고 또한 교통이 좋은 곳일 확률이 높습니다. 백화점의 경우 유동인구와 교통등을 종합적으로 수요분석을 해서 도심의 중심적 입지에 위치를 하기 때문에 그 주변 아파트들도 수요가 많고 가격이 올라가는 것이 일반적인 현상이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
아파트가 있다는 것은 그만큼 생활권 자체가 편리하죠. 물건을 사거나 할대 백화점을 이용할수도 있구요.
백화점 주위가 번화가일 가능성이 커서 경제활동 활성화된 지역이기도 하구요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 근처에 백화점이 들어서면 아파트 가격이 오를 수 있는데, 이는 백화점은 입점하기 전에 교통, 인프라, 상권, 배후 수요 등을 분석하여 좋다고 판정되면 들어서므로 유동인구가 많고 상권이 활성화되며 지하철 등 교통이 좋은 경우가 많아서 자연스럽게 인정 받은 지역으로서 백화점 쇼핑도 할 수 있다보니 가격이 오를 수 있는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 근처에 백화점이 있으면 부동산 가격이 오를 가능성이 큽니다. 백화점은 교통의 요지에 들어오고 구매력이 높은 지역에 들어오기 때문에 그 주변 아파트 입지가 좋을 가능성이 높습니다.
따라서 백화점이 있는 지역은 부동산 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
백화점은 단순히 쇼핑 공간이 아니라, 마트, 음식점, 카페, 영화관, 병원, 키즈카페, 미용실 등 다양한 생활 인프라가 함께 있는 복합 공간입니다
특히 아이가 있는 가정이나 자차가 없는 사람들에게는 하나의 건물 안에서 모든 걸 해결할 수 있는 점이 큰 장점이 있습니다
백화점이 들어서면 그 주변에 상권이 발달해서 맛집, 카페, 학원, 편의시설 등이 늘어나고, 자연스럽게 유동인구가 많아지며 지역이 활기를 띠게 되면
이런 지역은 거주 선호도가 높아져 아파트 가격이 상승할 가능성이 큽니다
대형 백화점 근처에 새 아파트가 많지 않다면, 해당 지역의 입지 프리미엄이 생기면 이 근처 아파트는 드물어, 그래서 더 비싸도 사려는 사람이 있습니다
하지만 단점도 있습니다
백화점 근처가 무조건 좋은 건 아닙니다
주말이나 세일 시즌에는 사람과 차량이 몰려 교통 체증이나 소음 문제가 발생할 수 있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
백화점 근처 아파트가 오르는 주요 이유로는 백화점 주변으로는 일반적으로 상권이 발달을 하고 대중교통 연결이 잘 되어 있어 접근성이 높아집니다. 그렇게 주변 생활 편의시설 인프라가 형성이 잘 되는 부분으로 아파트 가격이 올라간다 보시면 됩니다. 하지만 그로 인하여 주말과 같은 경우 주변 교통 체증이 심할 수 있다는 단점도 존재하니 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
백화점은 문화, 쇼핑, 외식 등 편의시설이 모여있는 시설로
주거지역 인근에 들어오면 호재로 칩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?