경제
청년 전월세대출 이용 보증금 어떤게 나은가요?
첫 자취를 하려고 하는데 전월세대출 생각은 하고 있습니다 1000-3000/30-60 또는
1억/10-20 어떤게 실질적으로 괜찮은가요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
청년 전월세 대출을 활용할 경우 보증금을 높이고 월세를 낮추는 1억 15만원이 실질적인 지출 면에서 압도적으로 유리합니다. 정책 대출 금리 약 2%대가 월세 전환율보다 훨씬 낮기 때문에 대출 이자를 내는 것이 집주인에게 생돈을 내는 것보다 매달 20~25만원 정도 저렴합니다. 매달 아낀 월세만큼을 저축할 수 있어 사회초년생의 자금 마련 속도가 훨씬 빨라지며 나중에 돌려받을 수 없는 월세 비중을 최소화할 수 있습니다. 주거 환경도 보증금이 높은 매물일수록 방의 크기나 신축 여부 등 전반적이 주거 컨디션이 우수할 확률이 높습니다. 체크할점으로 보증금이 높은 만큼 반드시 HUG 전세보증보험 가입이 간으한 안전한 매물인지 확인해야 하며 관리비가 월세처럼 과다하게 책정되지는 않았는지도 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 즉 본인의 가용 현금 내에서 대출을 최대한 활용해 보증금을 높이는 것이 월 고정 지출을 줄이는 가장 현명한 자취 전략입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
고민없이 청년 전용 대출을 활용할 수 있다면 무조건 보증금을 높이고 월세를 낮추는
1억에 10-20쪽이 경제적으로 압도적인 이득입니다.
청년 전용 대출이자는 연1-2%대입니다
그냥 무조건 이거 받으세요
단 80%범위에서 대출이 나오니 2천정도는 보증금이 있어야합니다.
그정도는 있으시죠?
그럼 그냥 받으세요
고민 마시고
지금 당장 신청하세요~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적으로 말씀드리면 첫 자취라면 금액이 너무 보증금이 큰 곳을 구하시는 것보다 조금 적은 곳에서 시작하여 늘려나가시는 것을 추천드립니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청년 전용 대출을 활용할 수 있다면 실질적인 지출면에서 보증금이 높은 조건이 훨씬 유리합니다. 은행에 내는 대출 이자가 집주인에게 내는 월세보다 훨씬 저렴하기 때문에 보증금을 높여 대출 이자를 내는 편이 매달 10~20만원 이상의 현금을 아낄 수 있습니다. 저보증금 조건으로 월세로만 30~60만원이 고정적으로 소모되지만 1억 전세는 이자와 월세를 합쳐도 30만원 내외로 주거비를 줄일 수 있어 돈을 모으기에 더 적합합니다. 다만 보증금이 높은 만큼 반드시 전세보증보험 가입이 가능한 집인지 확인해야 하며 본인의 신용도와 소득에 따라서 1억 대출이 가능한지 미리 은행이나 앱을 통해 한도를 조회해보는 것이 우섭입니다. 정리하자면 월세 지출 최소화를 원하신다면 대출을 최대한 활용하여 보증금을 높이는 안을 추천드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
대출 자격이 된다면 보증금을 높이고 월세를 낮추는 1억/10~20쪽이 좋습니다.
결론만 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
첫 자취이고 청년 전월세대출을 받는다면 보증금 3~5천만원에 월세 30~40만 정도면 괜찮을거 같습니다
대출 3000~5000만 정도로 잡는 게 생활비와 긴급금 고려했을 때 가장 안정적입니다
1억 보증금/대출은 첫 자취엔 리스크가 조금 큽니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 보증금 대출을 하게 되면 한달에 내어야 할 이자가 발생을 하게 됩니다. 그러한 이자 + 월세를 계산을 해서 가장 최소로 들어가는 방법을 선택을 하시는 것이 좋을 수 있습니다.
아무래도 보증금이 클 경우 정부지원등 저리 대출을 신청을 하게 되어 대출 이자 + 소액의 월세 구조가 유리할 수 있습니다. 감사합니다.