kb시세 조회 안되는 다세대주택 매매관련 문의 드립니다.

Question

안녕하세요 kb시세 조회 안되는 복층 주택을 디딤돌/보금자리론으로 매매하려고 하는데요

아무래도 kb시세 조회 안되는 매물이다보니 감정가나 ltv가 70%가 다 안나올수도 있다보니

디딤돌+보금자리론으로 하려는데 이렇게 되면 mcg 자동가입이 되는걸까요?

해당 매물은 5억에 계약 예정입니다.

70%가 나와야 매매가 가능하여 머리가 아프네요ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

디딤돌 대출의 경우 기준금액은 가장 먼저 KB시세와 거래금액중에 낮은 금액을 우선을 하게 되고 시세가 없을 경우

감정평가등을 활용을 하게 됩니다. 아무래도 아파트보다는 주택의 담보가치가 좀 더 낮게 나올 수 있습니다.

또한 디딤돌 대출과 보금자리론을 동시에 받지는 못하는 것으로 알고 있습니다.

은행에 한번 문의를 해보시는 것을 추천을 드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

KB시세 없는 다세대 + 복층 구조라면 LTV 70%가 안 나올 가능성을 먼저 가정하고 접근하는 게 맞습니다

그리고 MCG 자동가입 여부는 대출상품 + 부족분 발생 여부에 따라 달라집니다

여기서 중요한 부분은 대출구조보다 감정가가 중요한거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

KB 시세 조회 안 되는 복층 주택이라도 감정평가액 5억 이상이면 디딤돌, 보금자리론 + MCG 자동 가입 + LTV 70% 가능합니다.

결론만 말씀드립니다.

감사합니다.