2년뒤쯤에 집값이 더 내려갈까요?
한 2년뒤쯤이면 집값이 내려갈까요? 현재 30대고 약 3억정도 가지고 있는데 2~3년뒤쯤에 조금 대출받고 집 살 수 있을까요? 어떻게 될지 몰라서 고민이네요.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
언제 집을 사야 가장 좋은 시기인지는 지역에 따라 다르겠지만, 시장을 잘 관찰하시고 체크하시면서
계속 관심을 갖고 시드머니를 모아가시기 바랍니다.
예를 들어 7억대의 집을 구입한다고 가정한다면 생애최초 주택자금대출은 LTV80 %이니 님의 3억을 더하면 충분히 구입가능한 것이니,
지금부터라도 급매를 노려볼만합니다.
올해까지는 우리 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 당분간은 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다.
미국의 기준금리 인상은 올 6월 까지는 5.25~5.5%로, 우리나라의 기준금리는 3.75%로 정점을 찍을테고, 따라서 올해까지는 고금리 체제가 진행될 것으로 보아, 아직은 미분양이 증가하고 거래가 정체되어 시장의 하락추세는 완만하게 지속될 것으로 우려됩니다.
시장의 정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
2년뒤 상황을 정확히 예상하기는 어렵습니다. 다만 개인적 의견으로는 2년뒤라면 이미 부동산 시장은 회복기거나 상승기로 접어들것으로 예상됩니다. 현 부동산 시장하락은 경제전반에 영향을 주기 때문에 추가적인 하락폭이 크지는 않을 것으로 보이고, 금리상황도 조금씩 인상보다 동결의 움직임이 나타나고 있고, 정부정책도 완화를 통한 시장활성화에 목표를 하고 있기 때문입니다. 질문과 같은 자본상황이라면 현재도 실거주를 위한 주택구매에는 나쁘지 않아보이고, 최근 특례보금자리론이 나왔기 때문에 시중보다 낮은 금리로 자금확보가 용이할수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
30대인데 현금을 참 많이 모으셨네요.
2년뒤의 시간은 아무도 모르지만 지금은 집값이 많이내리고 있고 비규제지역들은 급매물들이 하나하나 소진되고 있다고 합니다.
부동산에 관심이 많으시니 동네 믿을만한 부동산을 선택하셔서 자주들러서 상황을 관망 하시다가 타이밍 잡으세요
관심을 가지고 있다보면 분명 좋은 기회가 오리라 봅니다.