집보려고 전화했더니 안돼요 하는 이유는?
제가 의뢰한 부동산 담당자 통해서,
부동산 사이트에 전세 올린 다른 부동산 담당자에게 전화를 했어요.
근데 집보러 갈 수 있냐 했더니 다른 부동산 담당자가 "안돼요" 하더라구요?? 왜 그런 걸까요??
이유는 여러가지가 있을 수 있기에 해당 중개사에게 직접 문의를 하시면 됩니다. 보통은 스케줄상 조율이 안되서 안된다고 하는 경우가 있지만 그게 아닌 상태에서 앞뒤없이 안된다고 하는 경우는 거의 없습니다, 매물을 올린중개사가 직접 주택을 보여줄수 없다면 해당 매물과 관련성이 없는 허위매물로 의심스러운 부분이 있을수는 있습니다,
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
결론부터 말씀드리면, 안돼요라고 하는 이유는 해당 매물이 실제로 없거나, 중개수수료 문제, 이미 계약이 진행 중이거나, 단독 중개 조건 때문일 가능성이 큽니다.
대표적인 이유 4가지허위 매물 또는 이미 계약 진행 중
사이트에 올려놓고 지우지 않은 매물일 수 있어요.
문의 오면 “안돼요” 하고 다른 매물 권유하는 경우도 많습니다.직접 중개만 원할 때 (중개사끼리 협업 거절)
어떤 중개사들은 자기 손님만 직접 보여주고 계약하길 원합니다.
다른 중개업소와 나눠 먹는 걸 꺼리는 경우예요.가격이나 조건이 바뀐 상태인데 아직 반영 안 됨
집주인이 가격을 올리거나 전세를 월세로 바꾸는 등의 사정이 생겼을 수도 있어요.중개사 간 신뢰 문제 또는 경쟁 관계
특정 부동산끼리 사이가 좋지 않거나 거래를 꺼리는 경우도 있습니다.
또는 중개사끼리 수수료 배분 문제로 협의가 안 됐을 수도 있어요.
직접 매물 올린 부동산에 다시 전화해보기
이 집 직접 보러 가고 싶은데 가능한가요?라고 물어보세요.내가 의뢰한 중개사에게 매물 번호나 주소 정확히 주고 다시 요청
정식 중개협업이 가능한지 물어보는 방식으로요.이런 상황 흔하니 너무 당황하지 마시고, 현실적으로는 여러 부동산 통해 확인하면서 접근하는 게 가장 빠릅니다.
참고하세요!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대차 주택인 경우 임차인이 주택을 점유하고 있으므로 임차인의 승낙이 있어야 집을 볼 수 있는데 간혹 사생활 방해를 이유로 집을 보여주는 것을 거부하는 경우가 있습니다. 이런 경우 강제로 집에 들어갈 방법이 없으므로 보여주지 못하게 됩니다.
제가 의뢰한 부동산 담당자 통해서,
부동산 사이트에 전세 올린 다른 부동산 담당자에게 전화를 했어요.
근데 집보러 갈 수 있냐 했더니 다른 부동산 담당자가 "안돼요" 하더라구요?? 왜 그런 걸까요??
==> 이유는 다양한 만큼 본인에게 그 사유를 문의해야 하는 사항입니다. 그러나 손님이 집을 본다는데 거절하는 이유는 자신의 시간이 되지 않거나 거래 추진중일 확률이 높아 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집 보러 간다 했을 때 다른 부동산 관계자가 안돼요라고 말한 것은 세입자의 사정으로 집을 볼 수 없는 이유가 가장 큽니다.
아니면 임대인이 매물을 내릴려고 보류한 경우도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,해당 집이 이미 다른 사람과 계약이 진행 중이라면, 다른 부동산 담당자가 집을 보여줄 수 없을 수 있습니다
계약이 확정되지 않았더라도, 보통 계약이 진행 중인 경우에는 다른 사람에게 보여주지 않는 경우가 많습니다
, 어떤 부동산에서는 특정 매물을 독점으로 관리하기 때문에, 다른 부동산에서 해당 집을 보여줄 수 없는 경우도 있습니다
원래 부동산에서만 집을 보여줄 수 있다는 제한이 있을 수 있습니다
,집주인과의 계약 조건이나 협의에 따라 다른 부동산에서 집을 보여주는 것이 제한될 수 있습니다
단순히 집을 보여주는 시간이 맞지 않아서 안돼요라고 답했을 수도 있습니다
왜 안되는지 이유를 줄어보시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
그런 경우는 다른 부동산 담장 자가 물건을 올리고 나서 다른 부동산과 공동 중 개를 하지 않고 안된다고 하는 것은 자기가 광고 낸 것으로 다른 부동산과 공동 중 개를 하지 않더라도 거래를 할 수 있다는 얘기입니다.
온라인에 광고를 낼 때 돈을 주고 광고를 했으니 그 정도면 충분히 다른 고객이 올 것이라는 확신이 있기 때문일 것입니다.