부동산으로 수익을 내려면 어떻게.?

Question

부동산은 정말 안정적이라고 해서 부동산에 관심이 좀 있습니다. 부동산으로 수익을 내려면 어떻게 해야 하는지 자세하게 알고 싶습니다 !

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 수익을 내려면 좋은 지역의 매물을 저렴하게 구입을 해야 수익성으로 이어집니다그런데 그런 매물이 쉽지 않습니다요즘은 서울과 수도권 아파트는 너무많이 올라서 수익성으로 이어지기가 쉽지않을거 같고 전세사기로 인해 빌라는 가격이 많이 내렸고 선호하지 않을때 빌라를 구입해보시는것도 괜찮습니다지분이 있고 구조가 좋은매물을 갭투자로 하면 전월세도 잘나가고 나중에 매도도 잘되는편입니다비아파트 활성화를 위해서 전용면제 85m2이하, 공시지가 5억이하 1채를 구입하셔도 무주택자로 보기때문에 청약도 가능합니다그런부분부터 시작을 해보시는것도 좋을거 같습니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 투자가 안정적이라는 것은 주식이나 코인등에 비해 변동성이 적고 안전자산에 가깝다는 것이고 상대적인 평가이지 절대적으로 안전한 것은 아닙니다. 또한 투자되는 금액자체가 높기 때문에 한번의 실수가 손실비용을 크게 만들수 있습니다. 부동산 투자를 위해서는 일단 어떠한 투자대상과 방식을 하실지를 먼저 선택하셔야 하고, 그에 따른 필요한 지식과 노하우등을 배우셔야 합니다. 즉, 질문처럼 부동산으로 수익내는 방법처럼 포괄적으로 문의하시면 투자대상을 알수 없기에 답변을 드리기 어렵습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 투자를 하기 위해서는 기본적으로 자기자본이 어느 정도 있어야 합니다.첫번째 방법은 싸게 사서 비싸게 파는 시세 차익을 이용해서 투자를 하는 방식이고 이 방식은 자기자본 + 대출을 이용해서 싸게 구입 후 장기보유하고 팔아서 시세 차익을 남기는 투자방식이고,두번째는 마찬가지로 싸게 사서 임대수익(월세)를 받는 방식으로 투자를 하는 방법입니다. 매달 수익이 있으므로 안정적으로 수익을 거둘 수 있는 장점이 있지만 인기 없는 것을 사게 되면 공실의 위험이 있을 수도 있습니다.투자금의 규모에 따라 시세차익이냐 임대수익이냐 를 선택을 해서 도전하시면 됩니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 투자로 수익을 창출하려면 주거용, 상업용 부동산을 구매한 후 임대하여 정기적인 수익을 얻을 수 있습니다.적절한 시기에 부동산을 팔아 차익을 남기는 방식입니다. 이 때 시장 동향과 입지 조건 등을 상세히 분석하여 적절한 매매가를 산정해야 합니다. 토지를 구입한 뒤 건물을 지어 판매하거나 임대하는 방식으로 큰 수익을 얻을 가능성이 있지만 그만큼 리스크도 큽니다.시세보다 저렴하게 부동산을 구입 가능하지만 복잡한 권리 분석과 임장 활동이 요구됩니다. 다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 방식으로 소액으로도 부동산 투자가 가능하며 배당 수익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 부동산 투자는 큰 자금이 필요하고 리스크도 존재하기 때문에 투자 전 충분한 조사와 계획 수립이 필요합니다. 또 투자 목적과 자금 상황에 맞는 적절한 부동산 종류와 지역을 고르는 것이 중요합니다. 더불어 부동산 시장의 변동성에 대비하여 적절한 리스크 관리 방안을 마련해야 합니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 시장 동향, 가격 변동, 인구 유입 등을 분석하여 투자할 지역을 선정해야 합니다. 둘째, 투자 유형을 결정해야 합니다. 주거용, 상업용, 토지 등 다양한 유형이 있으며, 각 유형마다 수익 구조와 리스크가 다릅니다. 셋째, 자금 조달 방법을 고려해야 합니다. 자본금이 부족할 경우 대출을 활용할 수 있으며, 이자율과 상환 조건을 잘 따져봐야 합니다. 넷째, 임대 수익을 고려할 수 있습니다. 주택이나 상업용 부동산을 임대하여 안정적인 월세 수익을 얻는 방법입니다. 다섯째, 부동산 가치 상승을 노리는 방법도 있습니다. 개발 계획이나 인프라 확장 등으로 인해 가치가 상승할 가능성이 있는 지역에 투자하는 것이 좋습니다

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산은 정말 안정적이라고 해서 부동산에 관심이 좀 있습니다. 부동산으로 수익을 내려면 어떻게 해야 하는지 자세하게 알고 싶습니다 !==> 우선적으로 수익을 내는 방법은 월세 수익을 포함하여, 가격이 상승되는 경우 양도차익에 따라 수익을 창출할 수 있습니다. 이렇게 하기 위해서는 가급적 위치, 학군, 편의시설 등을 고려하여 판단해야 합니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자본이 많이 들어가니, 그만큼 돈을 모으시고 추후 재건축이나 재개발이 들어가는 주택을 구입하여 일정기간 월세받아 이자를 충당하시고 차익을 받아 매도하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 수익을 얻으려면 일단 부동산을 보는 눈을 키우셔야 합니다.입지분석과, 미래가치를 파악하여 적절한 부동산을 매입 후 시간에 투자해야 수익을 얻으실 수 있습니다.감사합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산으로 수익을 내는 방법은시세차익을 활용하는 방법이 있고,임대료를 받는 방법이 있습니다.시세차익을 내기 위해서는 시세보다 낮은물건을 구입하시는, 좋은 부동산을 찾는이목을 키우시기 바라며,임대료로 수익을 내시려면, 임차인이 많은,상권이 잘 발달된 부동산을 잘 찾아보시기바랍니다.