월세입주 후 일주일만에 전등나가면 집주인이 처리해줄까요?
월세입주 후 일주일되었습니다.
안방 형광등이랑 배란다 전등 불이 다됬는지 나갔는데 이정도 기간이면 집주인이 해줄싀있는건지
아니면 임차인인 제가 해야 되는건지 궁금해요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
임차인이 해도 무방하나 사실 안방 형광등 배란다 전등쪽 부분은 오래된 경우 임대인이 해줍니다. 어려운 작업도 아닐 뿐더러 만약 임대인이 방문하기 어려우면 사서 끼우라 하고 이에 대한 비용처리를 나중에 해주시면 됩니다. 다만 임대인에게 반드시 먼저 알리고 진행하시는 것이 좋습니다.
그 이유는 해당 제품에 문제 있는 것이 사실상 제품의 문제가 아닌 배선의 문제 일 수 있기 때문에 임대인에게 말씀드리고 고쳐야 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
원칙적으로 소모품은 임차인이 교체하는게 일반적입니다. 하지만 임대인과 협의가 된다면 임대인이 교체해주는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
계약서 특약을.어떻게 작성하셨는지 한번 살펴 보셔야 할것 같습니다.
보통 중대하자의 보수같은 수리는 임대인이 하고 전등이나 건전지 교체같은 소소한 교체는 임차인이 하는것으로 특약에 명시되는 경우가 많습니다.
그래도 입주한지 일주일 남짓한 경우시니 임대인께 한번 요청해 보심이 좋겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
입주한지 얼마되지 않은기간이라 임대인에게 요청하시면 해주지 싶습니다. 안해주시면 소액이니 직접 교체하여 사용하시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전등과 같은 소모품 교체는 임차인이 부담하는게 일반적입니다. 입주전에 이미 나가있던 부분이라면 임대인에게 교체를 요구할수 있겠지만 거주중 단순 전등교체정도는 임차인 스스로 처리하시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대법원 판례에 의하면 임대차계약기간 중 전등 교체 등 사소한 비용으로 교체 가능한 것은 임차인의 몫이라 판단한 적이 있는 만큼 이를 참고하시면 질문자님께서 부담해야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
판례에 따르면 별비용을 들이지 않않고 손쉽게 직접 수리 및 교체가 가능한 소모품(전등, 건전지, 샤워헤드,샤워호스, 변기커버 등)은 임차인이 비용을 부담하여 수리 및교체를 한다고 명시했습니다.
입주하고 며칠 지나지 않이 전등수명이 다해 교체를 해야 한다면 임대인에게 요청하면 해줄 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
애매하긴 하지만 임대인께 말씀은 드려보세요
조금쓰다 고장이 났으면 그냥 갈면 되는데 기간이 너무짧으니 그렀긴 합니다
월세라서 해주긴 할겁니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대차 계약하고 입주 후 1주일만에 하작 발생하면 임대인에게 수리나 교체를 요청하세요.
전등외 다른 하자도 있는지 확인하고 수리업자가 방문했을 때 일괄로 수리를 받으세요.