부동산 시장 전망이 궁금합니다 살까요?
아무리 봐도 가는 곳은 계속 가는 분위기고 지금은 숨고르기가 아닐까 생각됩니다 조금 무리를 하더라도 지금 상급지를 지르는게 맞지 않을까라는 생각이 드네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문과 같은 생각이 드신다면 지금이라도 구매를 진행하시면 됩니다. 부동산에 대한 향후 판단은 전문가들 사이에서도 의견이 분분하기 때문에 어느게 맞다라고 할수 없으며, 질문자님이 판단하시는 부분이 맞을수도 있습니다.
물론 현재 부동산 분위기상 대출규제가 진행되고 있고, 대출 상승세가 줄어들지 않는다면 금리 인하에 따른 호재를 이길만큼의 강한 규제가 나올수 있는 점은 리스크가 될수는 있습니다. 개인적판단으로 상급지 주택을 구매하는데 있어 대출비율이 너무 높거나 영끌과 같이 무리한 구매를 하셔야 하는 상황이 아니라면 현 시점도 구매하기 나쁘지는 않아 보입니다.
지난 여름에 많이 오른뒤에 금리도 다시 오르기도 했고 해서 지금 숨고르기 시간이 아닌가 합니다.
이후에 다시 상승쪽으로 탄력이 붙을지 아닐지 모르지만 지금은 좀 관망을 해야 할 때가 아닌가 합니다.
연말쯤에 우리나라도 금리인하가 본격화 되기 전까지 다시 상승 탄력을 받기는 조금 어려울 것 같습니다.
투자에 대한 의견은 개인 의견이니 참고만 해주시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족하다고 합니다
땅면적이 좁다보니 재건축과 재개발로 공급을 해야되는데 규제로 못했었고 지금은 모든물가가 오르는 바람에 또 못하고 있습니다
올해나 내년까지는 입주물량이 조금있다고 하지만 26년도에는 아파트 입주물량이 거의 없다고 합니다
그래서 전문가들은 집값이 본격적으로 오르는 시기를 내년하반기때부터 오를것이라고 예상했는데 올해부터 오르기 시작했습니다
지금은 대출한도 규제로 주춤한 상태입니다
여기서 대출 금리를 내리면 어떤 변화가 올지 모르겠지만 서울도 지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아무리 봐도 가는 곳은 계속 가는 분위기고 지금은 숨고르기가 아닐까 생각됩니다 조금 무리를 하더라도 지금 상급지를 지르는게 맞지 않을까라는 생각이 드네요\
==> 우리나라 부동산 시장은 최근 서울을 중심으로 아파트 가격이 반등에 성공하였지만 국가차원의 부채규모 등을 고려할 때 연말까지 눈여겨 봐야 할 것으로 보입니다. 만약 부동산을 투자한다면 신축아파트, 역세권 위주 및 급매물 위주로 진행하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장은 국내외 경제 상황, 정책 변화, 수요와 공급 등 다양한 요인에 영향을 받기 때문에 예측하기가 쉽지 않습니다. 무리하게 대출을 받아 부동산을 구매하는 것은 위험할 수 있습니다. 대출금리가 상승하거나 부동산 가격이 하락하는 경우, 큰 손실을 입을 수 있기 때문입니다. 부동산 시장의 전망을 예측하기 위해서는 전문가들의 의견을 참고하고, 자신의 자금 상황과 목표를 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역 부동산 시장은 2021년의 최고 점점에 이르다가 낙폭이 과다하였지만 2024년도 현재는 90ㅡ95%범위까지 회복되었습니다
그러나 현재는 피로감과 정부의 주담보 대출의 강력한 규제책으로 담보상태를 유지하고 있습니다
년말 금리인하가 예상되는 싯점에서 상승여력은 충분하나 정부의 강력한 안정화 으지에 따라 변동이 심할 것이기 때문에 당분간 관망하는것이 좋을 듯합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.
잠시 소강상태라서 조심스럽지만 앞으로도 서울과 수도권 요지 중심으로 가격이 더 오를 듯 합니다.
저금리로 인해 초 양극화가 진행되고 있습니다.
지방까지 온기가 퍼질지는 미지수 입니다.
감사합니다.