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양도소득세

금쪽같은여치90

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빌라1(거주주택) 오피2 양도소득세문의

질문1. 4년단기임대후 자동말소가 되고

1개오피는 5프로 초과월세

1개는 오피는 5프로 상한지키면

거주주택양도세 비과세혜택 가능한건가요?

질문2

오피2개를 처분후

빌라를 팔면 양도세 비과세 맞나요?

    1개의 답변이 있어요!

    • 문용현 세무사

      문용현 세무사

      세무회계문

      ∙

      안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

      1. 임대주택이 자동말소가 되었다면 그 이후 5% 상한 요건을 지키지 않더라도 거주주택 비과세 특례제도는 적용받을 수 있습니다. 자동말소일로부터 5년 이내 양도하셔야 합니다.

      2. 오피스텔 2개 양도 이후, 거주주택만 남은 상태에서 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.

      도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.