경제
자양2동 모아타운 사업 전면 취소??
여기 주민들이 왜 이전에는 찬성을 햇었다거
반대를 한거에요???
그리고 모아타운 이라는 것은 또 무엇인지 한번 짚어주세여ㅜㅜ.
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문하신 내용은 최근 논란이 된 서울 광진구 자양2동 681번지 일대 모아타운 사업 무산(해제) 이야기로 보입니다
처음에는 낡은 주택을 새 아파트처럼 바꿀 수 있다는 기대 때문에 찬성했던 주민들이, 사업이 구체화되면서 비용·이주·개발 방식에 대한 우려가 커져 반대로 돌아선 경우로 볼 수 있습니다
모아타운은 작은 재개발 여러 개를 묶어서 동네 단위로 정비하는 방식입니다
일반 재개발은 큰 구역을 한 번에 밀고 새 아파트를 짓는 방식이라 시간이 오래 걸립니다
반면 모아타운은 여러 개의 작은 모아주택 사업을 묶고 서울시가 도로·주차장·공원 같은 기반시설 계획을 함께 세워 동네 전체 환경을 개선하는 방식입니다
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
모아타운이란 대규모 재개발이 어려운 10만m2 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹의로 묶어 대단지 아파트 처럼 재개발을 하는 방식의 소규모 재개발 사업입니다. 다만 모아타운 초기 추진 동의율은 30% 이상일 경우 추진이 가능하고, 관리계획고시 단계에서는 토지등소유자 60% 이상, 토지면적 50%이상, 노후 및 불량건축물 면적 2/3 이상 등의 높은 동의 요건을 충족을 해야 되는데 해당 지역 주민들간의 동의율이 낮고 향후 공사비 및 사업비 상승에 대한 분담금 부담, 기존 임대수입 감소등으로 인해서 주민동의율을 이끌어 내지 못하고 결국 관리계획고시를 앞둔 시점에서 주민 갈등 끝에 관리계획고시를 넘지 못하고 사업이 중단이 되게 되었습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
대규모 재개발이 어려운 서울의 노후 저층 주거지를 블록 단위로 묶어서 양질의 주택과 주차장을 공급하는 서울시의 소규모주택정비 관리방식입니다. 처음에는 주거 환경 개선에 대한 기대감으로 찬성했으나 사업이 구체화되면서 막대한 추가 분담금과 이주 및 재입주에 대한 불안감, 월세 수입 상실에 따른 생계 타격등으로 주민 갈등이 심화되었습니다. 결국 찬성했던 주민들 중 상당수가 동의를 철회하고 반대로 돌아섰고 이에 따라 주민 갈등 해소를 위해 서울시와 자치구가 대상지 선정 철회를 최종적으로 결정하게 되었습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
모아타운은 쉽게 보시면 노후 저층 주거지 여러 블럭을 묶어서 정비하는 서울형 주거정비 방식으로 분담금 부담과 재입주 불안 그리고 사업 시행 후 발생되는 비용으로 현재 반대로 돌아선 상황입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
자양2동 모아타운 주민들이 찬성했다가 반대하는 이유는 분담금 부담이 예상보다 크고, 고령 주민들의 이주 부담이 커 반대 목소리가 커져서 그렇습니다.
또한 추진 측과 반대 측의 의견 차이가 커지면서 관망하면 주민까지 반대 쪽으로 돌아서서 그런 듯 보입니다.
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 여러 개 소규모 정비사업으로 묶어 함께 정비하는 서울시 사업입니다.
감사합니다.