집 매수 시 매매가 계산법 같은 게 있을까요

Question

집 매수 시에

이 집이 저렴하게 나온건지

비싸게 나온건지 알고 싶을 때 어떻게 해야할까요

시세는 보고 있긴한데

분양가에 확장비, 옵션비 이런 거

매번 더해서 계산해야하는걸까요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 매수할려고 하는 아파트의 주변 시세를 먼저 검색을 해보시고 다음으로 같은 아파트 단지 동일 평형의 시세를 검색을 해보시면 어느 정도 시세파악이 가능하게 됩니다. 그리고 옵션등이 있을 경우 그러한 금액을 적용을 해서 전체적으로 매매가격이 비싼지 싼지를 판단을 하시면 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주변 시세 대비 비교하는 것이 좋습니다.

주변 시세 대비 비싸게 나왔다면 비싼 것이고 싸게 나왔으면 싸게 나온 것입니다.

비슷한 입지에 있는 부동산과 비교하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

아파트의 경우 같은단지 동일한 평형대 실거래가 보시면 되고

빌라의 경우 임장 많이 다니시면서 살펴보는 방법말고는 딱히 없습니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

집 매수를 하시는 경우 시세가 저렴한지 비싼지 확인해 보시는 가장 현실적인 방법은 실거래가 비교입니다 일반적으로 호갱노노나 국토부 실거래가 시스템으로 최근 6개월 거래를 확인해 보시기 바랍니다