세금·세무
양재동 빌라 매매시 양도소득세, 증여세 관련 질문입니다
안녕하세요.
어머니께서 1가구 2주택으로 한개는 실거주 중, 한개 는 월세를 받다가 최근 전세로 돌려 보유 중 입니다.
배우자 증여는 불가 하구요.
전세로 돌린 빌라를 매매하려 하는데요.
1. 취득시기 : 2015년
2. 취득가액 : 3억2천만
3. 실거주유무 : 거주이력없음
4. 현재 매도희망가 : 8억7천
5. 현재 전세보증금 : 4억7천
6. 근저당권설정 : 없음
7. 아들(본인) 무주택, 직장인
이럴경우에 양도차익이 5억5천가량 발생되어 세금이 40프로 약 2억을 내야하더라구요.
최대한 절세할수있는 방법이 있을까요?
부담부증여를하면 세금이 조금덜 발생될까요? 검색해서 계산을해보았는데 크게 차이가 없더라구요. 맞게 한건지 잘못한건지도 모르겠구요.
세금이 너무 아깝습니다. 좋은 절세방안 부탁드립니다.,