경제
규제지역은 비규지지역보다 어떤게 안좋나요??
안녕하세요
부동산 구매할 때 규제지역인지 비규제지역인지 보고 구매하라고 하던데요
규제지역이 어떤 점이 안좋길래 그런건가요??
세금이나 이런게 더 비싼가요??
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 규제지역은 다양한 규제 내용이 있는 만큼 비규제지역보다는 대출, 매입허가 등의 제한이 따르게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
규제지역은 여러가지 제한이 있어서 쉽게 집사기가 어렵습니다
특히 허가지역은 갭투자도 할수없고 무주택자만 살수 있어서 3개월내에 입주해야하는 조건이 있습니다.
규제지역은 어찌됐든 참힘이 듭니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 규제지역에는 세금에 대한 부담이 크고 적용되는 기준도 까다롭기 때문에 양도세, 취득세등 모든부분에서 비규제 지역보다 제한되는게 많습니다. 규제지역은 말그대로부동산 가격상승률이 높아 수요가 많고 투기세력도 많이 참여하는 지역으므로 정부정책에 따른 제제가 많습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 규제지역에서는 일반적으로 대출의 한도 LTV나 DTI 규제, 세제의 강화, 주택의 전매제한 기간, 의무보유나 의무 거주의무기간, 청약의 제한이나 1순위 조건, 다주택자에 대한 취득세, 보유세인 종부세 양도세가 중과세 될 수 있습니다.