경제
상가를 구입할때 공실이 향후 발생할지 안 할지를 어떤 식으로 점검하는 것이 좋나요?
지인분께서 노후를 대비해서 상가를 구입하여 임대소득을 얻으려고 하십니다.
그런데 만약 상가가 공실이 발생하게 되는 경우에는 대출 리자 때문에 힘들까봐 걱정을 하시는데, 상가가 공실이 발생할지 혹은 발생할지 안 할지 이런 어느 정도 추측성은 어떤식으로 점검하는 것이 좋을까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
이부분은 정말 알수가 없습니다.
상권은 계속 이동을 하고 노후된 상권이 갑자기 레트로 바람을 일으키며 부활하는 경우도 있고 잘 나가던 상권이 다른곳으로 옮겨지며 공실이 발생하기도 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가 공실 방지를 예측할 수 있는 모델은 없습니다. 이러한 경우 가급적 유동인구가 많은 곳을 매입장소를 선택하시는 수 밖에 없습니다.