계약서를 읽을 때 꼭 확인해야 하는 내용이 궁금합니다

Question

휴대폰 가입, 전·월세 계약, 인터넷 서비스 신청 등 다양한 계약을 할 때 계약서를 꼼꼼히 확인하라는 말을 자주 듣습니다. 하지만 어떤 항목을 반드시 살펴봐야 하는지 잘 모르겠습니다. 위약금, 자동 갱신, 해지 조건, 추가 비용 등 계약 전에 꼭 확인해야 할 핵심 내용과 주의해야 할 점을 자세하게 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

가장 먼저 무엇을 계약하는지에 따라서 우선순위 등이 달라질 수 있습니다.

휴대폰이라면 요금제, 단말기 모델명, 약정기간, 해지 시 위약금 등이 될 수 있고,

전-월세라면 주소, 면적, 보증금, 월세, 기타 특약 사항이 될 수 있으며,

인터넷이라면 속도, 설치장소, 약정기간, 해지 시 위약금 등등을 가장먼저 살펴 보셔야 할 항목들이라고 볼 수 있습니다.

정확히 무엇을 계약하는지, 총 얼마를 내야 하는지, 추가 비용은 없는건지, 계약 기간은 어떻게 되는지, 해지에 따른 위험은 없는지, 자동 갱신이 되는 것인지, 특약 사항에는 어떠한 내용들이 있는지 등등이 계약을 할 때 가장 먼저 살펴 봐야 할 항목들이라고 보시면 될 듯 하네요.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

계약기간 내 중도 해지시 발생하는 위약금의 발생 조건과 구체적인 산정 방식을 확인해서 예상치 못한 금전적인 손실을 방지해야 합니다. 계약종료 시 자동갱신 여부와 부가서비스 이용료와 관리비 등 숨겨진 추가 비용이 청구되는지 꼼꼼하게 따져봐야 하며 구두로 약속한 내용이나 특수한 조건이 있다면 반드시 계약서 특약란에 서면으로 기재하고 분쟁 발생시 책임소재가 누구에게 있는지도 명확하게 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 계약 당사자가 누구인지 확인해야 합니다.

계약 상대방 이름, 사업자등록번호 또는 법인 정보, 연락처, 실제 계약 권한이 있는 지 확인하는 게 중요합니다.

그리고 계약 기간과 시작, 종료일을 확인해야 합니다. 의외로 분쟁이 많은 부분입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,계약 상대방 정보가 정확하다

,계약 내용이 설명받은 것과 같다

,계약 기간을 확인했다

,총 비용과 추가 비용을 확인했다

,위약금 계산 방식을 이해했다

,해지 조건을 확인했다

,자동 갱신 여부를 확인했다

,환불 규정을 확인했다

,구두 약속이 계약서에 반영되어 있다

,특약 사항을 꼼꼼히 읽었다

,이해되지 않는 조항은 설명을 듣거나 수정한 뒤 서명한다

이처럼 계약서를 읽을 때는 가격만 보는 것이 아니라 언제까지, 얼마를, 어떤 조건으로 이용하고, 문제가 생기면 어떻게 해결하며, 어떻게 종료할 수 있는지를 중심으로 확인하는 것이 중요합니다

이해되지 않는 조항이 있다면 서명하기 전에 설명을 요청하거나 필요한 경우 수정 또는 추가 기재를 요구하는 것이 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 계약을 하게 될 경우 계약 사인을 하기 전에 계약 사항에 대해서 꼼꼼하게 이해를 하고 사인이나 도장을 찍으셔야 합니다. 물론 많은 계약 문구를 다 읽고 이해를 하고 계약을 하기에는 다소 무리가 있지만 핵심적인 부분은 질문과 이해, 그리고 동의를 하고 계약서에 사인을 하셔야 합니다. 계약기간, 위약사항, 계약조건, 특약 등 필수로 알아야 할 내용은 미리 숙지 및 확인을 하고 계약서에 서명을 하시는 것을 추천을 드립니다. 가장 기본은 계약기간, 금액, 위약사항, 특약사항, 계약조건등이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.