부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향이 무엇인가요?
최근에는 부동산 경기가 불안하기만 합니다.
부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향과, 장기적으로 안정적인 주거를 위해 고려해야 할 선택지는 무엇일까요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.
자산중에 부동산의 비중이 가장 큰만큼 매우 큰 영향을 끼칩니다.
가격이 오르면 소비나 투자도 늘어나지만 무주택세대는 상대적 박탈감을 느낌니다.
가격이 내리면 자산축소로 인해 가계지출을 줄이는 경향이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 가격 변동은 자산, 부채, 주거비, 심리, 소비 등 가계 경제 전반에 큰 영향을 줍니다
최근처럼 불안정한 시기에는 무리하지 않는 주거비,대출 리스크 관리,실수요 중심의 매수,안정적인 임대 선택이 장기적으로 주거 안정의 핵심 전략이 될수 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울 및 수도권 인기지역을 중심으로 주택 등 부동산 가격이 상승하고 있는 상황인 반면 지방은 대부분 가격이 하락하는 양극화가 심화되고 있습니다. 이에 따라서 가계 자산 규모는 확대되고 있으나 생활 여력은 오히려 위축되고 있는데, 이는 일부 자산가들은 부동산 가격 증가로 자산 규모가 늘어나고 있지만 자영업자나 일용직 근로자 등은 주거 비용이 오히려 늘어나고 부채와 지출이 늘어나서 계층별 및 지역별 격차가 벌어지고 있기 때문입니다. 따라서 장기적인 주거 안정을 위해서는 본인이 감당할 수준 이내에서 주택을 구입하는 것이 좋을 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 부동산이 자산 비중에 많은 부분을 차지 하게 됩니다.
그런 만큼 부동산 가격이 등락을 할때 마다 부동산 소유자들의 자산이 크게 움직임과 동시에 전체적인 경기에도 영향을 줄 수 있다고 사료됩니다. 하지만 우리나라 부동산은 10년을 주기로 결국은 우상향을 하는 모습을 보이는 만큼 안전자산으로 여기지기 때문에 실거주 + 시세상승이 기대가 되는 수요가 많고 인기 있는 지역 위주의 매수가 좋다고 사료됩니다.
물론 전체적인 공급이 원활할 경우 안정적인 거주가 보장이 될 수 있지만 현재 우리나라의 경우 서울 및 수도권에 집중된 구조라 국토균형발전을 위해서 이러한 인구 분배 작업도 선행이 되어야 부동산 시장도 안정화 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
최근에는 부동산 경기가 불안하기만 합니다.
부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향과, 장기적으로 안정적인 주거를 위해 고려해야 할 선택지는 무엇일까요?
===> 현재 부동산가격은 급등하고 있어 우리 경제에 부정적인 효과를 미칠수 있습니다. 그러나 안정적인 주거를 위해서는 현재 질문자님께서 처한 여건을 고려하여 청약 등에 관심을 갖어야 할 시기입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격 변동은 가계 자산의 70% 이상을 주택이 차지하는 한국에서 소비 위축, 대출 부담 증가, 부의 불평등 심화를 초래하며 2025년 서울 집값 상승에도 지방 하락으로 지역 격차가 커집니다.
집값 상승 시 자산 효과로 소비가 늘지만 대출 의존도가 높아 금리 인상으로 이자 부담이 가중되어 저축률 하락과 가계부채 증가를 유발합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부동산 가격 변동은 가계의 자산이나 가치, 대출부담, 전월세 주거비, 소비 여력까지 직접적으로 영향을 주기 때문에 집값이 오르면 소비가 늘고 여유가 생기지만 집값이 떨어지거나 금리가 오르면 가계 부채 부담이 커지고 지출을 줄이게 되는 등 전체적인 경제 안정성이 흔들리게 됩니다. 때문에 최근처럼 시장이 불안정한 시기에는 무리한 매수나 고위험 전세를 피하셔야 하고 대출 규모를 적정하게 유지하며 전세보증보험, 근저당 확인 등 안전장치를 갖추고 필요하면 월세 반전세도 함께 고려하는 것이 장기적으로 안정적인 주거를 위한 핵심 선택지 입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 가격이 하락하면 자산가치 감소와 대출 LTV 압박으로 가계 재무 건전성이 약해지고 상승기에는 전세, 매매 비용 증가로 주거비 부담이 커질 수 있습니다. 특히 변동성이 큰 시기에는 주거 이전 비용과 대출이자 부담까지 커지며 가계 전체 소비여력에도 직접적인 영향을 줍니다,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 가격 변동은 가계 자산 가치와 부채 그리고 소비를 좌우하며 부동산 상승 시 부의 효과로 소비가 증가하지만 하락 시 자산 감소와 대출 상환 부담으로 가계 파산 위험이 높아질 수 있습니다. 안정적인 주거를 위해 부동산 비중을 50%가 넘지 않게 유지하며 공공주택을 우선 검토하시기 바랍니다